公积金买二手房流程详解（公积金贷款买二手房流程图解）

[img]

简介:

公积金作为一种重要的住房保障形式,在我国的房产市场中有着重要的地位。对于想购买二手房的人们来说,通过公积金贷款来购买房屋是一种不错的选择。本文将对公积金买二手房的流程进行详细介绍。

多级标题:

一、确认公积金贷款额度

二、选择好要购买的房产

三、提交贷款材料

四、缴纳首付款和税费

五、购房完成

内容详细说明:

一、确认公积金贷款额度

在购买二手房前,首先需要确认自己的公积金贷款额度。一般情况下,公积金贷款的额度由自己的公积金缴存情况和个人信用情况决定。可以通过到当地公积金管理中心咨询或者通过互联网查询。

二、选择好要购买的房产

在确认了贷款额度后,需要根据自己的购房预算去选择二手房。此时需要考虑房屋的位置、面积、房龄、装修情况等一系列问题。一旦确定了购买的房屋,就需要与卖方商议好价格并签订买卖合同。

三、提交贷款材料

确认房屋后,就需要开始办理公积金贷款。办理公积金贷款需要提供多种材料,如身份证、户口簿、结婚证等个人材料,同时还需要提供房产证、土地证、预售合同、过户证明等房产材料。通过提交这些材料可以申请到公积金贷款。

四、缴纳首付款和税费

在公积金贷款获得之后,接下来需要进行首付款和税费的缴纳。首付款一般为房款的20%-30%,可以通过银行转账或者现金方式进行缴纳。而税费包括个人所得税与印花税,需要在购房前去当地税务局办理。

五、购房完成

最后一步,就是购房完成。一般在缴纳首付款和税费之后,需要到房产局去办理过户手续,获得房屋所有权。同时需要将房屋转入自己的名下,并且进行房屋登记手续。办理完所有手续之后,就完成了公积金买二手房的流程。

结语:

通过本文所述的步骤,相信大家对于公积金买二手房流程有了更深入的了解。需要注意的是,办理公积金贷款需要提供的材料可能会因地区和政策而略有不同,所以在具体操作前还需根据当地情况进行具体的咨询。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/3719.html