株洲市不动产登记中心（株洲市不动产登记中心电话）

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本文目录一览：

• 1、有房产证和土地证还要办不动产证吗?
• 2、认房+认贷,株洲市公积金政策有调整!
• 3、株洲市民中心上班时间是什么时候?
• 4、株洲房产过户在哪里办
• 5、产地证办理
• 6、什么样的房子算历史遗留?

有房产证和土地证还要办不动产证吗?

1、可以办理，也可以不办理。因为我国现正在全面进行不动产登记制度改革，房产证虽然停用但是并不做废。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。

3、有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。

4、法律主观：没有土地使用证 是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构 办理不动产 产权证。

5、房产证和土地证不需要换成不动产证。因为新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。

认房+认贷,株洲市公积金政策有调整!

1、月20日上午，2022年株洲市住房公积金政策调整征求意见会举行。

2、首付和利率标准。第1次申请公积金贷款的：无房，最低首付比例为20％，贷款利率为基准利率；已有1套住房，最低首付比例为20％，贷款利率上浮10％。第2次申请公积金贷款的，最低首付比例为50％，贷款利率上浮10％。

3、月1日起，我市将执行新的住房公积金使用政策。本次新政对住房公积金贷款和提取政策进行了9项具体调整。

4、二套房首付比例提高至六成且最高可贷60万元，贷款政策有所收紧。

5、公积金认房认贷的政策分析政策调整调整根本上更进一步，简言之，就是房产公积金贷款施行“认贷不认房”，名下没有房贷且只需1套房产的，就能适用房产公积金首套房贷款的规范。

株洲市民中心上班时间是什么时候?

株洲市民中心工作日服务时间为：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00。周末及节假日休息。

年株洲市市民中心需要核酸检测报告工作日上午9：00—12：00。下午1：30—5：00)上班。根据查询相关信息显示，自2022年11月21日(星期一)起，株洲市民中心正常对外服务(工作日上午9：00—12：00。

根据查询百度地图显示，株洲市民中心位于株洲市天元区神农大道399号。电话：(0731)28680860办公时间：周一至周五09：00-12：00，13：30-17：00。

上午9点到12，下午14点到17点。根据查询株洲市市民中心官网显示，五月一日属于节假日，上班时间为上午9点到12，下午14点到17点。

周周日开放时间统一为9：00—11：30，1：30(夏令时2：00)—4：30。服务事项：涉及不动产交易登记、公积金服务、交通违法、城管违停处理、市民卡服务、医保社保服务、出入境服务等7大板块的审批(服务)事项。

市民中心工作时间为：周一至周五上午9：00至12：00；下午1：30至5：00。星期星期日属于双休日，市民中心会休息不上班。

株洲房产过户在哪里办

房产过户需去房屋所在地的房管局办理。办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

房子过户手续需到房产交易所办理。房产过户的手续是准备好相应的过户材料后，将材料提交到房产交易所，经交易所工作人员核对无误后，会发给回执单，凭回执单缴纳税金后即可拿到房产证。

房子过户在哪里办理手续房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。

房子过户通常需要在房产局的房屋交易中心办理。

法律分析：房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

产地证办理

办理注册登记，申请签发产地证书，必须先办理注册登记，经审核确认有申请资格后，才能按正常程序进行申请签发产地证书。

产地证可以在商检局办理。产地证分为一般产地证和普惠制产地证。是原产地证的一种。

产地证可以在海关或者是贸促会办理 海关(商检局)原产地证备案和申请流程 申领原产地证书前，企业应在海关办理备案手续。

法律主观：原产地证办理流程是：申请注册登记，向所在地的贸促会申领、填写原产地证申请书，于货物报关出运前三天向签证机构申请办理原产地证，审核签证机构进行严格审核，审核无误签发原产地证。

产地证申领程序： 办理注册登记 所有向出入境检验检疫局申请签发产地证书的单位必须先在出入境检验检疫局办理注册登记，经审核，被确认具有申请资格者，才能按正常程序向我局申请签发产地证书。

什么样的房子算历史遗留?

1、关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的历史遗留房屋。

2、历史遗留违法私房，是指1999年3月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房：(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房。

3、历史遗留房屋的概念，包括私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

4、历史遗留房屋的概念 包括私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。

5、关于城市历史遗留问题认定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

6、没有取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的建筑。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

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