泸州二手房（泸州二手房个人出售最新信息）

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本文目录一览：

• 1、盛世家园(泸州路)是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。二手房...
• 2、泸州市二手房交易税怎么算?
• 3、泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱

盛世家园(泸州路)是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。二手房...

您好，很高兴为您解答盛世家园(泸州路)小区相关问题。

：高楼层（一般是指7层楼以上）优点：当然，高层视野好，空气好。缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。

如果是品质不高的社区，我的观点还是不建议购买。 北方可买，南方慎买 好小区可买，老旧小区慎买 楼距大可买，楼距小慎买 总楼层低可买，总楼层高慎买 具体说说 南方潮湿，如果不想房子长小蘑菇，南方还是慎重考虑是否买一楼。

泸州市二手房交易税怎么算?

1、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。

2、泸州二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

3、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。

4、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱

一．房产过户费用如下：登记费 住房泸州二手房，权利人按80元/套泸州二手房；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二套房过户费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。个人所得税。

卖方承担。个人所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。

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