买小产权房注意事项和手续（买小产权房注意事项和手续怎么写）

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买小产权房注意事项和手续

简介： 买小产权房是很多人解决住房问题的一种选择。然而，由于小产权房存在诸多不确定性因素，一旦出现风险，可能会给购房者带来诸多麻烦。因此，在购买小产权房之前，有必要了解一些注意事项和手续。

一、什么是小产权房？

小产权房指的是在城市规划中未被列入人民政府征收范围的、安全无忧的低层、矮小的商品房。因此，小产权房的产权办理程序和一般商品房不同。

二、小产权房需要注意哪些问题？

1.产权证书问题：小产权房产权证是由房管部门发放的，与一般商品房不同，不具备法律效力。购房者需要通过其他途径来确保房屋的权益。

2.融资问题：小产权房的融资难度较大，不同于一般商品房，难以获得银行贷款，购房者需要提前做好规划。

3.起诉难度：一旦出现产权纠纷，购房者的起诉难度较大，需要借助法律公司进行相关诉讼。

三、购买小产权房需要哪些手续？

1.签订购房合同：购房者需要与卖家签订购房合同，并在合同中注明小产权房与产权证书的不同。

2.缴纳房款：购房者需要按照合同规定的付款方式，及时缴纳房屋款项。

3.办理产权证书：购房者需要通过其他途径获得房屋的产权证明，例如通过售后服务公司等途径。

4.缴纳税费：购房者需要按照相关规定，缴纳相应的税费和费用。

总之，购买小产权房不仅要注重房屋本身的实际情况，还需要了解相关的法律和政策规定，做好风险控制。希望本文能够对购买小产权房的人们有所帮助。

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