大连房产（大连房产登记中心）

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本文目录一览：

• 1、大连商品房限购政策是什么
• 2、大连办理房产证需要哪些材料
• 3、房产抵押贷款要满足哪些条件

大连商品房限购政策是什么

1、限购政策 大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区拥有2套及以上住房大连房产的大连房产，将无法在这些区域内再购买住房。非大连市户籍居民家庭在本市限购区域拥有1套及以上住房大连房产的大连房产，将无法再购买住宅。

2、限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房大连房产；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。

3、由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。

4、购买大连限购区域住房前，购房人应持家庭成员身份证、户籍证明的原件等有效证件(证明)，到大连市不动产登记中心服务窗口申办《购房资格证明》。

5、在大连购房如果是商品住房，包括新建商品房和二手住房，必须取得房产证满三年才能转让，也就是说新房源在拿到不动产权证满三年之前不能进行交易。

大连办理房产证需要哪些材料

法律主观大连房产：办理房产证需要大连房产的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明大连房产；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其大连房产他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 商品房 销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

房产证办理程序 （1）、所需材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；施工许可证；竣工验收证明单；建筑平面图。

提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元大连房产，如有共有权证增收工本费10元/本。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

房产抵押贷款要满足哪些条件

抵押房产的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

二手房抵押贷款，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。

之后只需要根据合同约定的还款计划定期偿还本息就可以。

您好，关于房屋抵押贷款需要什么条件的问题，一般需要符合相应贷款银行的要求。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

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