济南二手房信息（房产律师在线咨询电话免费）

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本文目录一览：

• 1、济南市二手房交易流程
• 2、济南首创二手房“带押过户”登记新模式,此举措释放了哪些信号?
• 3、济南二手房10连跌,现阶段是买房的好时机吗?

济南市二手房交易流程

1、登记要件房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

2、通常二手房交易的流程，是通过中介公司签订与买方和卖方的三方合同，之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批，签订贷款合同。

3、二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。

4、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。

济南首创二手房“带押过户”登记新模式,此举措释放了哪些信号?

这也说明很多城市会模仿这种措施。除了济南地区之外济南二手房信息，因为这个模式已经得到了市场济南二手房信息的检验和认可，很多购房者也会积极通过带押过户的方式来买二手房，所以这个方式会逐渐在其济南二手房信息他城市推广。

这意味着二手房的交易难度会进一步降低。之所以这样说，主要是因为带押过户直接大大降低了二手房的交易难度，同时也简化了二手房的交易流程。

带押过户会有利于二手房的交易，因为这个方式可以直接缩短二手房的交易周期，同时也能够让购房者以更简单的方式来交易二手房。

月17日上午，济南市委市政府召开新闻发布会，围绕济南市刚刚推出的二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式进行权威发布解读，并回答记者提问。

近期，二手房“带押过户”模式在更多城市落地实施，意在简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力。

这一个成本产权过户新模式，都是相关部门，对于二手房交易中多部门联合分离申请办理时间长和风险大等各种问题所制订出的，它完成了无需先偿还原先的住房贷款，就能完成产权过户质押。

济南二手房10连跌,现阶段是买房的好时机吗?

1、更麻烦的是，一些目前拥有住房的人，想根据自己的情况进行换房，这部分人付款压力不是很大，意愿又很强烈，是二手房市场的主力。被政策压的没办法的这部分人，和被政策限制无法买房的人，在之后可能会爆发更强的反弹效应。

2、房产市场是一个不断变换的市场，随着二手房降温，很多刚需都趁机购房，这是一个不错的好时机，其实刚需是为了自己的生活，只是不是投资客，作为刚需还是十分得有必要抓住购房时机。

3、如今，一二线城市的二手房挂牌价大幅下降，但买房市场却看起来不温不火。我认为虽然现在二手房的价格一降再降，但是现在并不是卖二手房的好机会。

4、我认为现在不是买房的好时机，我们也需要进一步等待很多城市的房价继续下跌。之所以这样说，主要是因为很多城市的高房价根本就不可能长期持续下去。

5、相比二手房，买期房会省很多手续。但是，我们也应该在购买前进行检查。一定要去售楼处询问价格，找业务员，让业务员给自己讲解户型。另外，一定要明确交货时间。如果我是购房者，我肯定会根据自己的需求选择房子。

6、房地产企业只能通过打价格战来赢得购房者青睐。

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