美国房地产现状（美国房地产现状如何）

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本文目录一览：

• 1、在疫情之下,美国房地产市场的情况如何?
• 2、房产估值机构
• 3、美国房产地块情况

在疫情之下,美国房地产市场的情况如何?

1、分析师普遍认为美国房地产现状，新冠疫情可能造成美国房地产现状的经济冲击，以及美国将暴发第二波疫情美国房地产现状的迹象，让市场出现恐慌情绪。相对与股市，中产阶层更加趋向房产这类较为保守的资产配置方式。

2、为美国房地产现状了全面激活房地产市场，鼓励国外资金入美购房，为海外投资者打开美国房地产的大门。

3、在此之后，美国当地的房地产行情会变得越来越差，这地方的房价甚至会在短时间内贬值50%。美国的楼市行情会变得越来越差。

4、在全球范围内的通货膨胀的问题不断加剧的情况下，各个主要经济体的地产行业也进入到了下行周期。与此同时，因为实体行业本身容易受到新冠疫情的冲击，所以很多国家和地区的经济发展相继受挫。

5、虽然说，美国的房地产市场炙手可热，但是借贷购买房子的风险也很高。目前，仍有200万房贷的借款人由于还不上贷款而处于房贷延期支付的计划当中。

房产估值机构

1、房地产估价机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构组织形式由自然人出资，房地产估价师个人发起设立。房地产估价机构资质等级分为三级。

2、一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。

3、房子评估找房地产估价机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

美国房产地块情况

华盛顿首府和纽约市房地产市场上的宅地，以下列出的是几个典型的地块价格。华盛顿中心地带（见下图），4517平方英尺（每平方英尺相当0.0929平方米）的宅基地售价49万美元，相当每平方米6950元人民币。

SoMa 社区 SoMa(South Market)社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。

它面积很大，其中包括了五个县，包含了：洛杉矶县 (LA County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County) 和文图拉县 (Ventura County)。

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