南京买房（南京买房资格最新政策）
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南京市二套房购房政策
南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例是50％。根据规定只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅。而且根据最新的政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。
南京第二套房贷款政策申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款。如果我们家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付最低为35％。
购买二套房需要满足以下条件： 在南京市范围内，已拥有一套已经产权证的房产。 家庭名下总房产不超过两套。 全款购买或者首付比例不低于70%。 没有违法犯罪记录。 有稳定的工作和收入来源。
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南京户籍如果是南京本地人，在南京不缴纳社保也是可以购买房子的，但是对于购房的数量是有限制的，一般每人只能购买两套房子。
如果户口没有在南京本地话的，那么就需要购买面积不低于60平方米的房屋才可以完成落户工作。如果满足了以上的条件，就可以在当地的社保局或者是地税局开据相关的证明，南京买房条件完成了，就可以在南京购房了。
根据4月23日南京发布的新政策，非南京户籍一年内在南京累计缴纳6个月的社保或是个税就能取得购房资格。
外地人无房，在南京主城买房所需条件： 1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。
南京买房政策
根据南京市住房限购政策规定，在南京购房需满足以下条件南京买房：南京户籍未拥有住房或者仅拥有1套。南京户籍新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。
如果户口没有在南京本地话的，那么就需要购买面积不低于60平方米的房屋才可以完成落户工作。如果满足南京买房了以上的条件，就可以在当地的社保局或者是地税局开据相关的证明，南京买房条件完成了，就可以在南京购房了。
南京市二套房购房政策如下南京买房：申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款；只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅；六合区首付最低是50％，高淳区、溧水区首付最低是40％。
南京四区最新购房政策自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
南京买房贷款政策2020目前南京买房贷款，依旧实行严格的限购政策。
南京购房需要什么条件
1、南京买房子需要的条件：南京户籍的家庭，可以直接购买一套住房。
2、比如，不是南京户口但要在南京购房的话，需要具备这些条件，包括在南京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南京连续满五年的社会保险证明。
3、首先，一定要开具新购住房证明申请表，这是南京买房条件之一。本人的还有家庭成员的身份证原件还有复印件，这是南京买房条件之二。结婚证还有未婚证明，这是南京买房条件之三。
4、需要满足如下条件：在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明。有南京合法有效的暂住证。购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在南京没有房屋。
5、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
6、南京户籍：未拥有住房或者仅拥有1套。新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。
南京房产估价
1、一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右南京买房，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。#众所周知，银行最大的风险就是借贷人不能继续负担贷款。
2、南京房产估价一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。#众所周知，银行最大的风险就是借贷人不能继续负担贷款。
3、价格不同。2021年南京房地产以26915元/㎡新房成交价格位居江苏各城市之首。2021年南通房价15871元/㎡，苏州、南通紧跟其后。
4、当然，住宅房地产估价还可以有其它估价方法，但对于市场活跃的地区，这个思路是非常有效和易于理解的。（1）区位的价值是住房的核心价值。
5、但是如果南京买房你房子实际出售价格180万，按照实际价格南京买房你的首付需要54万，按照评估价你可以贷款140万，那么你的首付只用40万就可以南京买房了。不过同时你的需要缴纳的税费也变高南京买房了，因为税费也是按照评估价格来计算的。
6、江苏永和土地房地产估价有限公司是2004-10-09在江苏省注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京市雨花台区软件大道118号B1栋6层603室。
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