毛坯收房验房要注意哪些细节（毛坯收房验房注意事项2019）

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简介：

毛坯房指的是房屋交付时未进行任何装修和装饰的住房，现在越来越多的购房者选择购买毛坯房，进行自己的装修设计，但是在收房验房时需要特别注意哪些细节呢？下面我们来详细说明。

多级标题：

一、验房前准备

二、验收房屋主体结构

三、验收墙面、地面和天花板

四、验收门窗和防盗措施

五、验收水电和暖通设备

六、验收建筑附属设施

内容详细说明：

一、验房前准备

在验房前要清楚了解房屋的楼层、面积、户型、建筑年代、开发商、档案室、取得物业使用权证书和不动产权证等相关信息，确定房屋使用性质，是否符合国家相关要求。

二、验收房屋主体结构

房屋的主体结构是房屋的安全保障，所以验收时要注意是否有明显的批评、裂缝等安全问题，还需要查看房屋的基础、钢筋、梁柱等核心部件，避免存在压线、断筋等关键缺陷。

三、验收墙面、地面和天花板

墙面、地面和天花板的验收主要是看是否有裂缝、起疙瘩、发霉、不平整等问题，还包括涂料、防水等环保方面的检验，不能存在各种污染和环境健康隐患，而且各种材料的耐磨性、防水性和美观性也需要评估。

四、验收门窗和防盗措施

门窗的验收是关乎到房屋安全的一环，要注意好门窗的品质、玻璃是否够厚实、铰链和锁具是否牢固，而且也要看落地窗的隔音性和采光度，以及防护网和预留置物柜等附加设施是否满足相关标准要求等。

五、验收水电和暖通设备

水电和暖通设备的验收主要是肉眼观察是否有明显的水平偏差、设备规格是否达标、风道是否通畅、管路是否整齐美观等问题，而且还要适度操作各种设备，确认各项性能是否良好，做到不出差错。

六、验收建筑附属设施

建筑附属设施主要包括电梯、消防、保安、热水器、垃圾站、车位、绿化带、游泳池等，要仔细检查各类设施的性能指标、使用效果、保修期限等，视情况提出改进建议。

总之，验房时不仅要仔细观察，还要主动发问，向开发商和物管公司提出合理化建议，最后以书面资料的形式保存好各种检查记录和材料，随时进行申诉和投诉。只有切实把好质量关口，才能保证家庭安全，一分钱一分货。

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