柬埔寨房产网（柬埔寨房产网歪歪）

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本文目录一览：

• 1、柬埔寨房产相关政策是什么?柬埔寨买房注意事项有哪些?
• 2、柬埔寨房产价格大约是多少?
• 3、为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产?
• 4、列治文房产网
• 5、中国人在柬埔寨买房需要什么条件呢?柬埔寨房产政策是什么?

柬埔寨房产相关政策是什么?柬埔寨买房注意事项有哪些?

投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70％是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。

依据分契式产权条例，境外投资者不可以合理合法有着路面层公寓楼，全部外商投资房占比不得超过做到一栋共治公寓楼大楼的70%。即便如此，老外租用一套有土地房子最多限期可以达到50年，并且还可以续签50年。

产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。

柬埔寨房产价格大约是多少?

截至2020年1月份柬埔寨房产网，柬埔寨房价在一两万左右人民币一平米。柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米柬埔寨房产网，是东南亚首都中价格最低柬埔寨房产网的柬埔寨房产网，但仍以平均高达15%涨幅增长，2015年更是增长了22%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。

房价低：相对于其柬埔寨房产网他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。

柬埔寨房价现在约在一万五到两万人民币左右，以柬埔寨金边的房价均价来说，柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米。金边房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。

目前柬埔寨金边房产的价格仅为人民币9000-20000元/平方米，1万出头的单价就能在首都二环最核心区域买到精装修拎包入住的房源了，这样的价格远低于东南亚其他国家。金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。

在今后5年甚至更长时间里，柬埔寨房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。目前柬埔寨处在泛亚铁路东线的必经之地上，未来柬埔寨西哈努克房价发展潜力毋庸置疑且不容小觑。

最小户型的一套公寓，价格大约在12万美元左右，这个价格相对来说是比较适中的，还有比这更高的。当下柬埔寨的房地产价格和上游二线城市旗鼓相当，如果想要投资还是要提前了解该国家的房地产市场。

为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产?

1、大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居柬埔寨房产网，这些人口构成柬埔寨房产网了房地产置业的刚需群体柬埔寨房产网，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

2、大部分都是被国内的房屋经纪人坑的，这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升。但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩，一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落。

3、年经济才开始复苏发展，可以这么说比中国晚发展了20年，房价至少相当于十年前的中国，处于低洼期，投资正当时。柬埔寨首都金边房产现在均价15000-20000元每平，海外投资房产1要注意位置，2要注意产权，3优选现房。

列治文房产网

列治文市中心高层公寓比较新的，900尺左右两居室，50多万加元。列治文3号路以西的house，占地5000尺以上的旧房子，120万加元起步，新一点的200万起步。4号路、5号路以及Cambie那边的房子要给西区的便宜一些。

温西好区4000尺地，仅是土地资源就公司估值220万元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100万元左右。

加拿大分部地址位于温哥华列治文最繁忙的商务中心——三号路与威斯敏斯特交界的Vancity大厦七楼，是目前温哥华规模最大的专业房地产投资类型公司之一。

BC省列治文市 大温的列治文市交通便利，风景秀丽，宜居和旅游指数都超级高，这里也是加拿大太平洋铁路公司Telus和可口可乐公司等众多大型企业的所在地。

中国人在柬埔寨买房需要什么条件呢?柬埔寨房产政策是什么?

1、柬埔寨房产政策是什么？柬埔寨的中国公民能够拥有单独土地所有权。依据2010年所有权法律法规条例，驻柬埔寨本地老外也可以有着一些特殊的房产产权。

2、通过本地公司购买 可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。通过租赁土地 长期租赁土地是外国人常用的一个方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。

3、购买柬埔寨房产，要了解哪些房产税呢？选购环节 合同印花税：跟新加坡一样，在柬埔寨购房以前也要支付合同印花税，合同印花税应该是房地产价值的4%，交房时一次性支付。

4、在柬埔寨买房一般需要缴纳以下税费：办理硬卡，需缴纳注册税 (一般为合同房款的4%)。房地产税，每年房产局估价，总房价高于25000美元部分的0.1%，低于25000美元的不用缴纳房产税。

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