二手房转让过户的流程（买二手房千万别提前过户）

[img]

简介：

二手房转让是指现有的房子转交到另一位购房人手中，包括买卖合同签订、产权过户、税费缴纳等多个环节。下面为大家介绍二手房转让过户的流程。

一、签订买卖合同

双方签订一份房屋买卖协议书，并交纳一定的定金。协议书内容包括房屋地址、价格、交付时间、交付方式等，同时对房屋的质量、面积、产权情况等方面也要详细约定，确保双方权益。

二、过户资料准备

（1）购房者提供资料：身份证、户口簿、结婚证、离婚证或配偶死亡证明（若有）。如果购房者为公司，还需提供工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关资料。

（2）卖方提供资料：房屋产权证、购房合同、身份证等。

三、交付房屋款

购房者在办理过户手续前应完全支付房屋款项。

四、办理产权过户手续

（1）拟定过户协议书，卖方提供房屋产权证及相关证件复印件，原件由买卖双方向产权登记机关申请涂改备案。

（2）税费缴纳。卖方缴纳房屋增值税、契税，购房者缴纳个人所得税和契税。

（3）产权转移登记。产权登记机关审核资料无误后，办理房屋产权转移登记，领取新的产权证书。

五、过户完成

房屋买卖过户后，双方签字确认，交付原件副本、产权证及复印件。

总结：

二手房转让过户的流程需要有买方和卖方的共同努力，才能够顺利完成。买卖双方应当在协商过程中详细了解要求及手续，以免出现不必要的纠纷。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/3607.html