上海房屋中介费收取标准（上海房屋中介费收取标准2020）

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简介：

在上海租房找房子时，同时也需要考虑到房屋中介的费用问题。房屋中介费是指房屋中介公司为提供房屋出租、买卖等服务而收取的费用。随着上海房地产市场的发展，房屋中介市场越来越繁荣。然而，不同中介公司对中介费的标准也不尽相同。那么，下面就为大家介绍一下上海房屋中介费收取的标准和注意事项。

多级标题：

一、上海房屋中介费收取的标准

1.1 租房中介费标准

1.2 买房中介费标准

二、上海房屋中介费收取的注意事项

2.1 了解中介公司的资质

2.2 注意中介费的情况

2.3 合同必须签订

2.4 支付方式要注意

内容详细说明：

一、 上海房屋中介费收取的标准

1.1 租房中介费标准

根据上海市物业服务行业协会的规定，目前上海市的租房中介费按照不超过合同履行后实际支付的一个月租金的百分之三来收取。 请注意，实际支付的租金不包括房屋租金以外的费用（如物业费、房屋险等）以及押金。或者按协商收取，但必须在合同中明确，并经双方协商确定，不能违规乱收费。

1.2 买房中介费标准

买房中介费按照房屋交易价的百分之二来收取，且上不封顶。即是说，如果您购买一套价值100万元的房子，您需要额外支付2万元给房屋中介公司。除非另有约定，一般情况下，购房者和卖方各承担一半中介费用。

二、 上海房屋中介费收取的注意事项

2.1 了解中介公司的资质

在选择房屋中介公司的时候，一定要注意其证照是否齐全，是否有相关的业务资质，以避免不必要的风险发生。

2.2 注意中介费的情况

在开始看房之前，要与中介公司商议好中介费的具体标准和细节问题，并写入租房/买房合同中。注意，不要违规乱收费，如果发现中介公司违法乱收费，应及时向有关部门进行投诉。

2.3 合同必须签订

在租房/买房前，一定要与中介公司签订详细的合同。合同内容要明确，包括租金、押金和服务费等；同时要保留好各种证据，如短信、电话、邮件等。

2.4 支付方式要注意

中介费用通常是在租房/买房后一次性支付的，而且一般采用转账或支票等方式进行付款。在此过程中，务必确认转账账户是否正确，是否是公司名下账户，并保留好转账凭证等相关证据。

总之，了解和掌握好上海房屋中介费收取的标准和注意事项，对于保护自己的权益有着很大的意义。同时，在选择房屋中介公司时，一定要擦亮眼睛，避免选择不安全、不合法或收费不合理的中介公司。

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