卖楼花（卖楼花值得借鉴的地方）

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本文目录一览：

• 1、抵押、按揭、卖楼花、期房四样的区别是什么?简单说明
• 2、楼花是什么意思?
• 3、期房销售流程是什么?期房按揭流程是什么
• 4、什么是“楼花”?

抵押、按揭、卖楼花、期房四样的区别是什么?简单说明

卖期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。现在一般都是指那些还没建好但可以卖卖楼花的房子。期房和现房相对，现房就是卖楼花你付钱就可以住的房子。

概念不同：楼号是指楼号，代表购房权。其实只是购买优先权，而期房是指尚未建成，但已经处于出售状态的房屋，包括待售、在售、已售完的房屋；而购买资金则不同：烂尾楼只是一种购买优先，需要的投资相对较少。

楼花与期房的区别是概念不同，购买资金不同。①概念不同，楼花是楼号，代表拥有购置的权利，其实是购房优先权，而期房是没有盖好的，但是销售状态的房子。

按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅)，并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

卖“楼花”就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工。开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的。

期房买卖有个流行的叫法，就是卖期房，卖楼花。就是指消费者在买房子时，仅仅只是在图纸上看到的房子，而实际的楼盘还只是一片空地。因此，为了自身权益的保证，在此阶段的购房者最好签订预售合同。

楼花是什么意思?

1、售楼花又称炒楼花 是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。

2、楼花是指尚未峻工或尚未开工的楼盘在未峻工阶段即可以自由买卖，不仅可以直接从开发商处买，也可以当作二手房买卖，不仅可以一手买卖，也可以多手买卖。就象击鼓传花一样，把“楼”当作“花”传来传去。

3、楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的 房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的 ... 由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。

4、楼花与期房的区别是概念不同，购买资金不同。①概念不同，楼花是楼号，代表拥有购置的权利，其实是购房优先权，而期房是没有盖好的，但是销售状态的房子。

期房销售流程是什么?期房按揭流程是什么

1、．期房销售流程指房屋主人将自己所拥有的房屋进行销售活动并产生结果的一个过程。具体为卖楼花：双方到售楼处签订认购书卖楼花，并缴纳订金卖楼花，当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、期房贷款流程具体如下：咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。申请。

3、第一步： 签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

什么是“楼花”?

炒楼花，是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。炒楼花属于期房炒作，以小钱博大钱，在楼市上升期，人们趋之若鹜，是楼市泡沫的主要制造手段。

楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。

楼花与期房的区别是概念不同，购买资金不同。①概念不同，楼花是楼号，代表拥有购置的权利，其实是购房优先权，而期房是没有盖好的，但是销售状态的房子。

楼花是指尚未峻工或尚未开工的楼盘在未峻工阶段即可以自由买卖，不仅可以直接从开发商处买，也可以当作二手房买卖，不仅可以一手买卖，也可以多手买卖。就象击鼓传花一样，把“楼”当作“花”传来传去。

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