买卖二手房过户流程及费用（60万的二手房过户费多少）

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买卖二手房过户流程及费用

简介：买卖二手房是一个复杂的过程，需要了解买卖过户流程及相关费用才能顺利地完成交易。本文将为您详细介绍买卖二手房的过户流程及应支付的费用。

一级标题：准备工作

在进行买卖二手房交易前，卖方需准备出售该房产的证件及其他相关材料，例如房产证、物业证、土地使用证、增值税发票等。购房者需要准备好自己的身份证、户口本、婚姻证明等。

二级标题：签订买卖合同

在双方已经就房屋交易达成一致的情况下，需要按照相关规定签订买卖合同。此合同应当明确卖方与买方之间的权利和义务，房屋交易的价格、支付方式、交付时间等。在合同签订前，双方需要核对相关证件及房屋登记信息。

三级标题：交付定金

在签订买卖合同时，买方需要向卖方支付房款定金，此定金通常为房屋总价的5%-30%。定金的金额应在合同中明确规定，定金可部分或全额支付。如买方因自身原因无法如期履行合同，卖方可以依照合同的规定来处理定金。

四级标题：办理过户手续

双方签订买卖合同后，需要前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。卖方需要提供房地产登记证明、身份证件、结婚证以及原房屋买卖合同。买方需要提交购房合同、身份证件、户口本、婚姻证明等。过户手续包括房屋产权过户、不动产证办理以及房产交易税收税款的缴纳等。

五级标题：支付相关费用

在房产交易过户时，需要支付相关的税费、公证费、银行手续费等。其中，房产交易税费包括个人所得税、城市维护建设税、契税等。公证费用根据不同城市及公证事项的不同会有所差别，一般在千元以下，银行手续费依据不同银行及不同的交易情况，也有所不同。

结语：买卖二手房需要注意的点还包括：交易过户费用的明细以及支付方式需谨慎选择、购房过程中需谨慎交纳定金、关注相关政策及法律法规等。希望通过本文的介绍，为买卖二手房的交易过程提供帮助。

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