房产过户需要什么手续和费用（父母房产过户给子女需要什么手续和费用）

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房产过户需要什么手续和费用

简介：

房产过户是指将房屋所有权从卖家转移到买家的过程。这是房屋交易的重要环节，需要遵守一定的流程和手续。本文将详细介绍房产过户的手续和费用。

多级标题：

一、准备工作

二、办理房屋产权过户手续

三、房产过户所需费用

一、准备工作：

在办理房产过户的前期，买家应首先了解要买的房产，包括该房产的产权、是否有异议等，以避免买到“雷区房”。此外，为了保障自己的权益，买家需要与卖家协商好交易的具体内容，并签订买卖合同。

二、办理房屋产权过户手续：

1.办理产权过户前，需到当地国土资源局办理不动产权证书的转移手续，并在房管所备案。

2.在购买房屋的同时需在税务局办理不动产税的缴纳。

3.携带身份证、户口簿（或居住证）等个人证件到房屋交易登记大厅办理产权过户手续。

4.登记时需缴纳一定的手续费用。

三、房产过户所需费用：

1.不动产权证书转移费：通常为房屋成交总价的1%至2%。

2.个人所得税：根据交易价格收取，房屋成交价与评估金额较高者收取。

3.契税：缴纳税率为1%-3%，根据实际购房款支付。

4.公证费：若需要公证的话，将支付一定的公证费用。

总结：

房产过户所需的手续和费用较为繁琐，但为了保障自己的权益，在过户前，一定要了解清楚过户流 程和所需费用，并遵守相关规定办理手续，以确保交易顺利完成。

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