买毛坯房要注意哪些问题（买毛坯房的注意事项）

本篇文章给大家谈谈买毛坯房要注意哪些问题，以及买毛坯房的注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买毛坯房要注意什么问题
• 2、买二手毛坯房注意事项和手续
• 3、买毛坯房要注意哪些问题
• 4、买毛坯房的话需要注意哪些问题

买毛坯房要注意什么问题

1、验收毛坯房注意事项五：通风系统通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限。

3、那么，二手毛坯房购买注意事项有哪些呢？购买二手毛坯房需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况。查看二手毛坯房的房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等。

买二手毛坯房注意事项和手续

1、\n厕所、厨房是否给排水顺畅。\n操作台尺寸、流线是否符合使用。\n厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。\n用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

2、了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；2 看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。

3、户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。房地产转移登记申请表。房地产权利证书。如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

4、再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。（三）注意检查上下水是否通畅。

买毛坯房要注意哪些问题

如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。

门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

向开放商要“三书一表”买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。

注意事项：（1）毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。

外窗材质类型、现有户型各功能空间尺寸、各下水立管位置及原有开口连接方向、天然气管路位置、风道烟道位置及尺寸、强弱电箱位置等。

买毛坯房的话需要注意哪些问题

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。

2、卫生间地平落差是否达标，蓄水试验是否合格。墙柱和阴阳角有无大小头、注意观察方正度和垂直度。

3、向开放商要“三书一表”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。

4、● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

买毛坯房要注意哪些问题的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买毛坯房的注意事项、买毛坯房要注意哪些问题的信息别忘了在本站进行查找喔。

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