公积金能贷多少钱怎么算额度（公积金能贷多少钱怎么算的）

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公积金能贷多少钱怎么算额度

简介：

公积金是指政府和雇员共同向公积金账户缴纳的一部分工资，这一部分工资用于提供居民住房抵押贷款，以促进普通人的住房需求。如果你考虑到房屋贷款，那么可能想知道公积金可以贷多少钱。本文将介绍如何计算使用公积金贷款的额度以及相关要素。

多级标题：

一、计算需要的登记资料

二、根据缴纳时间计算额度

三、计算利率

四、额度计算实例

五、申请提取和使用额度

内容详细说明：

一、计算需要的登记资料

申请公积金贷款前，你将需要一些登记资料，如居住证明、收入证明和贷款担保人等。如果不知道需要哪些资料可以咨询当地公积金管理中心。

二、根据缴纳时间计算额度

额度计算是基于你的缴纳时间和缴费基数(发薪额度)。一般来说，缴费时间越长，可提取的资金越多。另外，额度也与当地房价有关系。一般来说，公积金贷款的额度应该不超过买房总价格的70%，具体标准视地区而定。

三、计算利率

公积金贷款的利率通常比银行贷款利率低。利率的计算基于公积金计算利率的方式和当地的贷款市场利率。根据当地的利率，可以计算出每月还款金额。因为没有对贷款利率和贷款金额进行评价，我们无法知道具体的可贷资金。

四、额度计算实例

举个例子，如果公积金账户持有者在缴纳公积金资金的工作地点上缴纳公积金资金的起始日期为2002年4月1日，那么他是属于缴纳时间为20年以下的人员，缴费基数为5000元累计缴交了107.11个月的公积金，则63个月已经还清先前的公积金贷款，目前账户余额为100,000元。同时，当地房屋均价为5万/平方米，拟购买的住房面积为100平方米且总价为500万，可以根据上述计算方式，计算可贷资金为350万。

五、申请提取和使用额度

申请提取和使用额度比确认额度的过程更短。由于要提供的文件较多，因此提前准备能够更快的完成申请流程。一旦额度被确认，申请者就可以开始正式的房屋买卖程序。相关辅助文件需要在合适的时候交给公积金管理中心，比如购房合同、房屋登记证书、借款申请书、还款计划表等。

结论：

计算公积金贷款的额度，需要根据缴纳时间、缴费基数和当地房价等要素，并且可能与利率有关。一旦确认额度，申请者就可以开始购房程序，注意申请时要提供相关的登记资料和文件。

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