上海房价暴跌（上海房价暴跌是真的吗）

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简介：

自2016年以来，上海的房价一路飙升。然而，最近几个月来，由于多重因素的影响，上海的房价开始出现了下跌的趋势。而且目前看来，这种下跌的趋势还将继续。那么，上海的房价为何会出现这样的情况呢？

多级标题：

1、政策因素

2、市场因素

3、经济因素

4、居民购房心态转变

内容详细说明：

1、政策因素

2016年以来，中国的房地产市场一直处于收紧政策的期间。这主要表现在，各地纷纷出台了新的房地产调控政策。上海也不例外。去年，上海先后出台了关于房地产市场的多项政策。这些政策的出台，使得楼市渐渐趋于理性化。同时，这些政策实施后，也使得炒房客逐渐离开市场。对房价的稳定有所帮助。然而，此次上海房价暴跌，政策因素除了对市场产生积极影响，但其仍会对市场产生一定的制约。

2、市场因素

与2015年相比，2016年上海新房的成交量确实有所提高。但是，自2016年以来，上海市场的成交量逐渐走低，同时又面临着大量“滞销”项目的压力。据统计，截至目前，上海市场上尚未售出的新房项目已接近7万套。这些商家们的心态随之变得慌张，开始频繁“降价抛售”甚至“减买促销”。价格的压力使得区域房价出现了比较大的波动。

3、经济因素

上海是一个速度非常快的国际大都市。然而，无论是产业的多元化，还是人口的多样性，都离不开它作为全球交通和物流枢纽的作用。当前，随着世界经济的低迷和中国整个经济格局的调整，上海的传统产业进入了一个新的调整期。此次经济调整，使得上海的白领流失和人才外流让部分人口数量下降。

4、居民购房心态转变

随着时间的推移，更多的居民认识到了房地产市场的不健康性，并逐渐学会了以一种理性和冷静的态度来对待购房。他们开始意识到：房子不是唯一的投资方式。对于上海房价暴跌，他们相对能够保持一份镇定。

结论：

尽管这些原因对于上海房价的形成和发展起到了一定的制约作用，但其也会通过各种方式来调整市场运价。总体而言，上海房价的暴跌更是市场机制自我调篇、优化的结果。对于未来，我们应该根据市场变化来及时调整自己的购房策略。

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