买二手房注意事项和手续（买二手车注意事项和手续和过户）

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买二手房注意事项和手续

简介：买二手房的人日益增多，但是因为涉及到巨额资金和繁琐的手续，做好注意事项和手续非常重要，下面就为大家介绍一下。

一、注意事项：

1. 房产权属查询：在购买二手房前，一定要查询房产证是否属实，以免买到翻新房、无房产证、异地卖房等问题而产生纠纷。

2. 环境和质量检测：买二手房前，要仔细考察房屋的周边环境和室内装修质量，如采光、通风、楼道卫生等，可找专业人员进行检测和评估。

3. 签订购房协议：在购房前，签订正式购房协议是非常重要的，内容包括购房价格、房屋交付时间、房屋物业、交付方式等，以防止出现后期纠纷。

二、手续：

1. 签订购房合同：买卖双方签订房产买卖合同，并在房产登记处进行备案，这是一项非常重要的手续，可以保护双方权益。

2. 缴纳税费：买卖方要共同缴纳房屋交易税、印花税、契税、个人所得税等税费，缴纳后才能进行产权过户。

3. 过户手续：产权过户是必须的程序，要准备好过户所需的证件，包括买家、卖家的身份证、户口本、结婚证、房产证、不动产登记证等。

总结：买二手房需要注意的事项和手续非常繁琐，但是购买者必须认真做好每一个程序。只有全面了解和准确执行相关手续，才能在购房过程中避免成交出现问题。

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