二手房买卖贷款手续及流程（贷款二手房交易全套流程）

[img]

简介：

随着房地产市场的火热，二手房买卖也越来越普遍。在买卖二手房时，我们需要了解二手房买卖贷款手续及流程，以便更好地完成交易。

多级标题：

一、贷款需求及准备

二、银行评估及查证房屋权属

三、签订合同及开具发票

四、办理贷款手续

五、银行发放贷款

六、过户及交付房屋

七、办理房产证及产权过户

内容详细说明：

一、贷款需求及准备

在购买二手房时，很多人会选择贷款付款。首先，我们需要明确自己所需的贷款额度以及可负担的月供。同时，还需要准备好个人信用报告、收入证明、房产证明等贷款所需的材料。

二、银行评估及查证房屋权属

在确定购房贷款后，需要联系银行进行房屋评估及查证房屋权属。在确认房屋的合法性后，银行将为您提供贷款额度。

三、签订合同及开具发票

在达成买卖意向后，双方应签订买卖合同，并根据房屋的实际贷款价格开具发票。务必在合同中明确约定贷款方要求的保障措施及相关费用承担方式等。

四、办理贷款手续

在签订买卖合同后，买家需要办理贷款手续。去银行办理贷款手续时，需要携带个人证件、合同、发票、房屋权证等相关材料。在确认购房者的实际还款能力和贷款情况后，银行会发放贷款。

五、银行发放贷款

在办理完贷款手续后，银行会将相应的贷款额度发放到卖家的个人账户中。

六、过户及交付房屋

卖家在收到银行的贷款后，可以安排二手房过户并交付房屋。在过户中需要根据当地相关规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。

七、办理房产证及产权过户

在完成过户后，需要办理房产证的手续。在申请房产证时，需要携带过户所需的材料及相应的税费。在申请完成后，可以办理产权过户，确保房产权属变更为购房者的名下。

总结：

以上就是二手房买卖贷款手续及流程的详细说明，希望能对大家有所帮助。在购买二手房时，务必要了解属地相关的法律法规及流程，在避免风险的同时，更好地完成交易。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/3554.html