楼房交钥匙怎么验房（交钥匙时如何验房）

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简介：验房是楼房交钥匙的重要环节，为了确保买房者的利益和安全，验房必须认真执行。

一、验房前准备

在验房前，需要了解楼房的历史、质量、建造年代、结构类型、市场价值和证件等相关信息。而为了更全面地了解房屋情况，还需要搜集相关资料和了解周边环境。

二、验房流程

1、外观检查：首先检查楼房的外观是否完好无损，是否有明显的撞击痕迹、开裂或变形等情况。

2、室内检查：进入室内，对空调、电器、门窗、水管、墙壁、天花板、地板、卫生间等逐一进行检查并记录。

3、通风检查：开窗检查室内通风是否顺畅，排除窗户缝隙等问题。

三、验房焦点：

1、地基检查：地基是楼房的重要基础，如地基不牢固，将影响整个楼房的稳定和安全。

2、电器管道检查：电动管道是现代楼房的标准配置，一定要检查管道是否顺畅。

3、漏水检查：检查室内是否有漏水的迹象，特别是卫生间、厨房和排污管道。

四、验房报告

验房报告应包括细节记录、问题识别和建议意见。报告应详细而具体，具有可操作性，并注明最终结论和建议。

总之，为了避免购房时自己的利益受损，一定要进行认真的验房，掌握所有必要的信息。买房者应该依据上述流程认真地验房，以免后悔。

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