怀化市房价（怀化市房价走势图）

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怀化市房价

怀化市位于湖南省西南部，属于湘西土司神府，在旅游、生态农业、矿产资源开发等方面具有独特的优势和潜力。然而在最近几年，怀化市的房价却是一路飙升，让不少居民感到困扰。

一、怀化市近几年的房价变化趋势

据不完全统计，2010年的时候怀化的房价为1万-2万/平方米，但是到了2017年，这个数字已经攀升到了7万-8万/平方米。近几年来，怀化市的人口和经济逐渐发展壮大，同时房地产市场的火热程度也日益加剧，导致房价水涨船高。

二、怀化市高房价的原因分析

1. 土地供应不足：怀化市总体用地形势不容乐观，土地面积狭小，国家自然湿地保护区也在这里。所以政府对于房地产开发的管控力度也比较严格。

2. 城市化进程加快：怀化市城市规划进程加快，许多土地被用于工业、商业、住宅等公共设施建设，而公共设施用地一旦被占用，会缩小用于住宅开发的土地面积，从而导致房价上涨。

3. 人口增长：怀化市的人口规模也在不断增长，而且经济发展加速。这两个因素共同驱动了房地产市场的热度，从而吸引了越来越多的人来投资怀化的房产市场，导致房价不断上涨。

三、怀化市房价如何破解？

1. 推进土地供应：政府应适当扩大住宅开发用地规模，保障人民居住需求，并提供更加严谨的土地监管政策，避免住宅和土地一起被大规模占用。

2. 加强城市设计：怀化市应根据城市化进程的快速推进，加强城市规划。一方面，合理分配土地资源，防止过度使用和浪费土地资源；另一方面，完善城市设施，提高城市的智能化水平，以此提高城市的品质。

3. 监管房产市场：加大监管力度，完善市场监管体系，打击违规行为，推动市场回归理性。

怀化市房价虽然在快速上涨，但在很多其他的三四线城市里并不算高。需要通过完善相关政策措施，合理监管房地产市场，真正为城市居民带来实惠。

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