二手房贷款计算器（二手房贷款计算器2022）

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本文目录一览：

• 1、二手房公积金贷款可以贷多少年?
• 2、长沙二手房限购吗
• 3、公积金贷款政策在哪里查?
• 4、二手房贷款怎么计算利息

二手房公积金贷款可以贷多少年?

1、公积金贷款买二手房可以贷多少年一般不能超过30年。按照规定二手房贷款计算器， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。

2、从上述规定来看，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短贷款期越长。5年内的房龄可以贷款30年，其它年限随着年限次递减到15年，之后都是15年的。

3、贷款期限二手房贷款计算器：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

4、公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。

长沙二手房限购吗

1、其他购房情况及注意事项：(1)如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。(2)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

2、长沙限购政策关于限购对象及套数(一)本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

3、法律分析：如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。

4、这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建 商品房 和 二手房 ，需要在取得 不动产权 属证书满三年之后才可上市交易。

5、如果申请商业贷款，首套住宅贷款未还清，申请二套房贷款时，其首付比例最低为45%；如果首套住宅贷款已还清，申请二套房贷款时，其最低首付比例为5%。二手房的房贷利率一般10%-25%左右。

6、外地人在长沙买二手房有三种方法解决：在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。

公积金贷款政策在哪里查?

方法一：登陆当地的住房公积金管理中心网站，查看公积金贷款政策，公积金贷款进度等等。方法二：拨打公积金热线，或者当地的各公积金管理中心电话。方法三：在当地的各公积金管理部门窗口，查询公积金贷款相关业务。

可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。

用户可以进入管理公积金机构的官方网站进行查询； 可以拨打电话按照客服的提示进行查询； 可以向申请办理公积金贷款的银行进行查询。

二手房贷款怎么计算利息

1、二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。

2、不过央行有明文指出。首套商贷利率最低不得低于相应期限的LPR。二套商贷利率最低则不得低于相应期限LPR加六十基点。各地、各银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区就规定。

3、五年以上存贷款利率55%。首次购房可以在原基准利率94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。

4、提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

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