现在公积金贷款的利率是多少（住房公积金利率多少?）

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现在公积金贷款的利率是多少

简介：

公积金贷款是中国最常见的住房贷款方式之一，其利率优惠和还款方式受到了广大购房者的青睐。那么，现在公积金贷款的利率是多少呢？

一级标题：公积金贷款利率的特点

公积金贷款的利率是由国家下发的，与商业贷款不同，其利率是固定的，同时也非常优惠，有助于购买力不强的人实现高品质的住房购买计划。公积金贷款在还款方式上的选择相对灵活，可以通过等额本金或等额本息的方式进行还款。

二级标题：公积金贷款利率的变化

在目前的政策下，公积金贷款利率也是会随着时间的推移而有所变化的。2019年全国范围内实施的公积金贷款利率为4.9%，与2018年相比略有上升。目前，公积金贷款利率的变化主要取决于国家的债券发行状况，以及整个宏观经济形势的发展方向。

三级标题：公积金贷款利率的计算方式

公积金贷款的利率计算方式非常简单，是按年计算的。假设当前的公积金贷款利率为4.9%，以贷款总额为100万元为例，借款人10年的还款周期，那么他每年的利息支出为4.9%*100万元=4,9000元。如果以等额本金的方式还款，每月应还本金为8,333元，每月利息支出逐月递减。如果以等额本息的方式还款，每月应还总额为1.09万，由于每月偿还的本金不变，所以每月利息支出逐月递减。

结论：

目前的公积金贷款利率为4.9%，由于其利率相对较低，许多购房者特别选择公积金贷款方式。另外，在选择还款方式时，还需要考虑自己的财务状况，确定自己能够承受的还款压力，避免过大的还款压力损伤自己的经济实力。

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