济南二手房（济南二手房58同城网）

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本文目录一览：

• 1、济南二手房政策
• 2、济南二手房出售费用?卖房过程中手续?
• 3、济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户流程及费用济南二手房过户...
• 4、济南二手房个人所得税怎么算
• 5、济南二手房交易政策
• 6、济南二手房可以公积金贷款吗

济南二手房政策

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

二手房房屋买卖交易税费情况：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房屋不满五年济南二手房，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征济南二手房，未超过两年的按房价5%缴纳。

法律主观：买房 人应缴纳税费： 契税 ： 房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%济南二手房，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税 ： 房款的0.05%。 交易费： 3元/平方米。

家庭拥有住房套数济南二手房，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、 不动产登记 、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。

济南二手房出售费用?卖房过程中手续?

1、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

2、二手房卖房需要支付那些费用二手房卖方需要承担交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地、土地出让金等，不过在交易过程中，卖方通常都会标明一个到手价，所以以上费用实际上都是由买方承担的。

3、登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续；取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。

4、等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。

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1、济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户需要济南二手房的资料有很多济南二手房，主要分为以下几个方面。登记要件房屋所有权转移登记申请书（原件留存）济南二手房；契税完税凭证（查验原件）。

2、二手房过户三个证件是什么（一）二手房过户三个证件是什么二手房在过户的时候济南二手房，需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

3、买方需要的材料济南二手房：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 ：1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。

5、二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。

济南二手房个人所得税怎么算

正常过户个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非*10住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭*10住宅。②购买时间超过5年。

买二手房个税的计算方式有两种：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。

个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。

济南二手房交易政策

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

交易费： 3元/平方米。 测绘费： 按各区具体规定。 权属登记费及取证费： 按各区具体规定济南二手房，一般情况是在200元内。 中介费： 房款的1%。 需要交纳的税费就这些。

济南二手房出售信息买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

注释：本市户籍是指本市市区及本市三县的户籍；限购区域内新购房，取得房产证2一年后即可挂牌交易。济南限购政策会不会取消济南二手房？到目前为止，济南的限购政策还处于持续执行阶段。未来是否会被取消还不得而知。

济南二手房可以公积金贷款吗

1、法律主观济南二手房：可以使用公积金贷款购买二手房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度济南二手房，是住房分配货币化济南二手房的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

2、律师可以用。楼主济南二手房你需要记住买二手房用公积金贷款的材料有这些：市管公积金双方所需资料：买方：未婚者需借款人本人身份证、户口本、外地提供暂住证、学历证明。

3、法律主观：你好，关于 二手房 可以用 公积金贷款 吗，首先买二手房自己可以办理公积金贷款的。申请办理 公积金 个人住房贷款 ，有两种方式： 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

4、使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

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