二手房买卖注意事项及详细流程（卖房注意中介套路）

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二手房买卖注意事项及详细流程

简介：

二手房买卖是目前居民买房的主要途径，但二手房买卖过程中也有很多需要注意的问题，本文将从多个方面进行详细介绍。

一、购房准备阶段

1.了解个人购房资质:包括房屋贷款和购房资金情况等。

2.选择购房区域和房源：根据个人经济能力和居住需求，挑选房源区域和类型。

3.研究房价走势趋势：购买房屋需参考房价趋势，了解房价走势的趋势，以便在购房时更加明确房屋价格。

4.了解购房流程:购房流程繁琐，需要提前了解流程。二手房买卖涉及到很多环节，从签订合同到交付房款，都需要一定的时间和程序。

二、购房过程阶段

1.房屋产权确认:购房时必须核实房屋的产权情况。房屋产权包括前房主的购房发票、契税、证书等文件。

2.核查房源：购房者需要核实房屋质量，包括结构、装修、公共设施等。

3.签订合同:双方在确认好房屋的产权、价格等细节后，签订正式买卖合同。

4.过户手续:购房完成后，需要进行房屋过户手续，需要从房产机构获取和填写规定的过户表格，以及提供合适的证件，完成过户。

三、购房后阶段

1.交房验收:购房者在拿到钥匙后，需要进行房屋的交房验收。购房者必须仔细检查房屋的各项设施和结构，确保房屋完好无损。

2.交付房款。在交付房款的过程中，购房者应仔细核对相关文件，确保所有款项都是由购房者到指定账户。

总之，二手房买卖是个繁琐复杂的过程，需要购房者认真了解各个流程和注意事项，从而避免财产风险和产生不必要的纠纷。

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