贷款买二手房流程（浦发银行贷款买二手房流程）

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贷款买二手房流程

简介：买二手房通常需要通过贷款来实现，但是相比于买新房，购买二手房的流程可能会更为复杂一些。以下将详细介绍买二手房的贷款流程。

一、了解自己的贷款能力

在购买二手房之前，首先要了解自己的贷款能力。这包括需评估自己的收入情况、信用状况、还贷能力等等因素。也可以通过银行的网站或银行柜台了解各种贷款产品。

二、银行贷款申请

确定好可以承受的房价范围后，下一步是选择贷款方案。从各大银行提供的住房贷款中选择适合自己的，并在银行的网站或者柜台进行贷款申请。贷款申请材料通常包括：个人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。

三、评估房子价值

银行通常会要求在购房之前对要购买的二手房进行评估。这样可以确保房子的价值与贷款额度相符。评估要求收费，评估结果通常会在七个工作日内公布，贷款申请人需要支付评估费。

四、银行审核申请

当所有申请信息和材料准备完毕后，银行会对申请进行审核。在审核过程中，银行会查看贷款人的信用记录和资格，确定是否满足贷款条件。如果符合贷款要求，银行则会发放贷款。

五、缴纳首付款

在银行审核通过申请后，贷款人需要缴纳房子的首付款。通常首付款为房价的20%~30%左右。需要注意的是，首付款需要提供相关的凭证，如银行转账记录、收据等。

六、办理贷款手续

当贷款人缴纳首付款后，银行依照双方协定签订贷款协议，贷款人需要按照合同约定还款。

以上就是贷款买二手房的流程。只有在了解这些流程的基础上，才能够更好地进行贷款买房。

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