济南楼市最新消息（济南楼市最新消息价格）
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济南新房价格环比上涨，这是否代表济南房地产市场回暖了呢？
根据国家统计局发布的数据显示。济南新房的价格环比上涨，但这并不代表济南房地产市场回暖。我觉得值不过关觉得只不过是当地的房地产市场出现暂时的反弹，特别是当前国内的经济发展受阻，再加上新冠疫情的反复爆发，导致房地产市场受到了重创。楼市也变得非常的不景气，很多市民对楼市持有一种悲观的情绪，房价也没有继续上涨的基础。
国内的生育率都在不断的液粗下降，很多年轻人都不愿意生孩子，这就导致在未来根本就没有人来接盘这些新房，再加上有不少的开发商破产倒闭。很多购房者都不敢轻易下手，担心自己买的房子出现烂尾，所以很多人都在观望的状态之中，特别是很多地区人口在不断的外溢，房价肯定会下跌，所以大家一定不要盲目购房，要更加看重房子的地理位置。
我觉得房价出现一点波动是很正常的，虽然有时候会出现上涨的情况，但是大多数时候都会不断的下跌，因为现在大形势不是很好，而且房价和经济发展息息相关，国内的经济非常的疲软，有不少企业倒闭破产，很多员工失业，这些人就连维持日常生活都非常困难，就更别提拿钱买房子了，所以大家千万不要想着抄底，到时候很可能会被套牢。
国内的房地产市场可能会出现两极分化，一二线城市房价可能会维持在一个稳定的区间，可是三四线城市的房子会不断的下跌。而且政府也敬胡一直在坚持，房子是用来住的，不是用来炒的，我觉得房子价格下跌也是闹稿镇一种好事。让房子回归居住的属性，把更多的资金从房地产市场转移到实体经济，这样才能更好的推动企业的发展，创造出更多的就业岗位。
316亩!济南新东站楼市又供地了
来自济南市自然资源和规划局的信息显示,22日上午,济南新东站张马片区5宗住宅用地迎来成交,面积合计有316亩,地上最大建面面积可达40万平方米。在本次土地成交之前,济南新东站片区的房地产市场已经有众多国内知名房企入驻。随着该次土地的成交,济南新东站片区的房地产市场将再添一支劲旅。
经济导报记者注意到,这5宗土地位于张马河以东、杨家路以南、张马片区在建楼盘以南。土袜销地挂牌文件显示,按照山东省政府《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》和《山东省绿色建筑促进办法》文件精神,为推动济南市绿色建筑发展,拟将张马片区打造成绿色建筑示范区,这5宗土地上的项目须按照绿色建筑标准进行开发运营,出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准,其中三星建筑比例达到20%。土地竞得人(或其控股股东、实际控制人)须具有《绿色建筑评价标准》(GBT50378-2014)及《住房和城乡建设部关于印发的通知》(建科〔2015〕108号)实施后取得的居住类20万平方米以上国家级“三星级绿色建筑标识证书”。土地竞得人须在土地成交后10日内就该项目绿色建筑标准建设事宜与市建设主管部门签订监管协议,并由市主管部门监督型好纳实施。
这5宗土地分为两批出让,每一批均要求在项目区域建设不低于5000平方米超低能耗健康住宅(高级人才住房),提供给济南轨道集团无偿使用25年,用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。土地竞得人(或其控股股东、实际控制人)须具有被动式超低能耗绿色建筑建设运营经验,土地成交后10日内与济南轨道集团签订相关高级人才住房协议,与市建设主管部门及济南轨道集团签订监管协议,并由市建设主管部门及济南轨道集团监督实施。
最终,以上5宗土地全部以底价成交。经济导报记者从业内人士处获悉,竞得该宗土地的为某央企下属的大型地产公司,其在济南已经开发有多个大型知名楼盘,本次在张马摘地是该企业第一次落子新东站片区。
经济导报记者了解到,目前新东站片区有众多楼盘正在开发中。其中,恒大地产、天鸿集团、新城控股等企业在数年前已经进入该片区,并开发了恒大城、天鸿万象新天、新城香溢澜庭等项目,这些项目目前还有后续产品正在销售。
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济南楼盘最新开盘价格
随着人们生活水平的日益提高，自然和谐的绿色生活和独具特色的园林风光，都成了现代人居环境的选择。在济南桥告，最为珍贵的外部资源就是山、水和泉。极大的符合现代人的人居要求。那么，目前济南楼盘最新开盘价格是多少呢?一起来了解一下吧。
一、济南楼盘最新开盘价格
据了解，2018年10月份，济南楼市即将开盘的项目有2个，其中一个在槐荫区，项目名称为蓝石大溪地，房屋平均售价大约为每平方米15600元，另一个在历城区，项目名称为中海•珑岸，房屋平均售价大约为每平方米17000元。2个项目都是以普通住宅为主。
二、项目名称简介
1、蓝石大溪地项目简介
蓝石大溪地占地面积约为700亩，总的建筑面积为42万平方米。项目位于经10西路2999号，毕模是难得的湿地公园社区、私家园林社区和原生态湖泊社区。小区规划建设了800余户居民，观湖小高层的单户建筑面积为70平方米到155平方米，270度全景飘窗设计。湖畔洋房的单户建筑面积为180平方米到240平方米。配置设施有全天候游泳池、社区食堂、立体人车分流交通系统等等。
2、中海•珑岸项目简介
中海•珑岸项目西边是环东路快速高架桥和60万平方米的商业商务区，东边为华山湖湿地公园，南边为小清河风光带手消缓，地理位置得天独厚，不出远门就尽享繁华。中海•珑岸项目主打高层和小高层产品，单户面积为95平方米到165平方米之间，让业主们启美好生活之门。
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2018-2019济南购房最新政策是什么
如今很多城市都执行限购、限贷的楼市政策，济南就是其中之一。大家如果想要在济南买房，需要先了解清楚当地的购房政策。那么2018-2019济南购房最新政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定，济南的限购区域升级，除了原有的限购区域外，长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。
2、 如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连慎让续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的改亩。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
3、 如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。
4、 除此之外，济南还执行限售政策，在济南限宽歼局购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。
小编总结：关于2018-2019济南购房最新政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在济南买房时提供参考。大家在购房前，最好到相关部门咨询当地的最新购房政策。
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