动迁房（动迁房可以抵押贷款么）

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本文目录一览：

• 1、什么是动迁房
• 2、动迁房是什么意思
• 3、动迁房和商品房区别
• 4、动迁房屋评估价格
• 5、动迁房是什么性质的房
• 6、动迁房和商品房区别有哪些

什么是动迁房

1、动迁房、拆迁房就是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、动迁房是什么意思 动迁房也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。这种房屋买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，和普通商品房交易不同。

3、法律分析：动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、动迁房就是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

动迁房是什么意思

动迁房、拆迁房就是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

什么是动迁房动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

动迁房就是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

动迁房是什么意思 动迁房也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。这种房屋买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，和普通商品房交易不同。

动迁房就是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

动迁房是什么意思所谓的拆迁房，指的是城市规划、土地开发等方面的问题，为被拆迁人提供住房。此类房屋买卖除了受法律法规的限制外，还要受地方政府的制约，与一般的商品房交易是不一样的。

动迁房和商品房区别

土地来源的区别：动迁房土地是划拨的动迁房；商品房是开发商获得土地动迁房，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。

动迁房和商品房区别有哪些 房屋质量有差异 由于动迁房建设利润会受限制，所以在建设时容易出现偷工减料的现象，在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户，在质量方面更有保障。

动迁房和商品房区别在于产权、质量、交易时间的不同。产权不同：动迁房并非全是完全产权，即具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

动迁房屋评估价格

法律主观动迁房：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

基准价值评估：通过市场比较法或其他适用的评估方法，确定房屋的基准价值。这涉及对类似房屋的销售价格进行比较，考虑房屋的位置、大小、建筑质量等因素。

答案：最后拆迁补偿价格可能会因为诸多因素而发生变化，但通常不会低于80万，也不会高于120万。解释：拆迁补偿价格受到多种因素的影响，包括政策法规、地区经济情况、房屋面积、位置和房龄等因素。

按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房或自行寻找临时住所带来的不便。根据临时居住条件分类，并根据被拆迁房屋的居民人数按月补贴。

其他费用评估：除动迁房了房屋和土地评估，还会考虑其他费用，如搬迁费用、临时安置费用、停产停业补偿、临时工作补助等。这些费用根据当地政策和规定进行评估。综合考虑以上因素，评估师会计算出拆迁补偿的价格。

住宅房屋评估通常由四部分组成：房屋占用范围内的土地价格；建筑物重置价格；建安费用；装修装饰部分的费用。

动迁房是什么性质的房

1、动迁房即是拆迁安置房，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。

2、拆迁房土地性质包括集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。

3、法律分析：被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。

4、法律分析：拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。

5、拆迁安置房也叫动迁房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。定义不同 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

动迁房和商品房区别有哪些

绿化率、容积率不同 从小区绿化率和容积率来看动迁房，两者动迁房的差别还是挺大的，商品房绿化率一般都做得比较好，容积率更大，不过，商品房公摊面积比较大些。

土地来源的区别动迁房：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。

动迁房和商品房区别如下：土地来源的不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式；产权的不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

法律主观：动迁房和商品房区别如下：动迁房建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上；动迁房不能自由转让，商品房能够自由转让；动迁房没有产权证，商品房有产权证。

动迁房和商品房主要有以下区别：土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

动迁房和商品房区别动迁房和普通商品房的性质有很大的不同，具体区别主要体现在以下几个方面。产权的区别现在很多动迁房不是完全产权，因为很多动迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

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