二手房买卖手续及流程（二手房买卖手续及流程图）

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二手房买卖手续及流程

简介：购买二手房是一项重要的投资，但是作为买家，必须要了解一些购房手续和流程。

一、准备资金和完成贷款手续

在购买二手房之前，首要的一步就是确保有足够的资金。如果需要申请贷款，必须提前完成所有的贷款手续。银行会根据申请人的信用评级和贷款用途，为其提供不同额度的贷款额度。

二、签订购房合同并付定金

一旦找到理想的二手房，买家需要先和卖家签订购房合同。签订合同时，要仔细核实房屋信息和房源真实性。在签订合同时，买家需要交付一定的定金，一般为房款的10%至30%。

三、办理房屋过户手续

在签订购房合同后，买家需要在规定期限内完成房屋过户手续。首先，买家需准备好所有的过户资料（如身份证、合同、购房款等），然后前往房管局进行仔细核查并办理过户手续。

四、缴纳税费

买家还需要缴纳一些税费，如契税、印花税等。其中，契税是根据房价的一定比例计算，并由买方向税务部门交纳。

五、支付房款

在完成所有过户手续和缴纳税费后，买家需要向卖家支付余款。当所有的费用支付完成后，买方就能正式获得房屋所有权。

总结：

购买二手房需要遵守一定的流程和手续，包括准备资金和完成贷款手续、签订购房合同并付定金、办理房屋过户手续、缴纳税费和支付房款。只有在清楚了解这些步骤后，买家才能平稳顺利的购买到自己满意的房屋并获得合法的房屋所有权。

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