全款买房过户需要什么手续（全款买房过户需要什么手续和证件）

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简介：全款买房是指不需要贷款，直接以现金方式购买房产。全款买房过户需要哪些手续呢？下面就为大家一一介绍。

一级标题：确认权属

在购买房产之前，首先要确认房产的权属情况，确保房屋所有权无争议，具体可通过房屋产权证和土地证等文件进行查询。

二级标题：签订购房合同

确认房产所有权之后，买卖双方需签订一份正式的购房合同，明确双方的权利、义务和交易价格等。购房合同一般由购房人、卖房人、中介三方签署，并须在房屋交易登记之前进行公证。

三级标题：缴纳过户税

最后，买卖双方需前往当地不动产登记中心，进行房屋过户手续。在办理过户时，需要缴纳相关的税费，主要包括契税、印花税和土地增值税等。

四级标题：其他事项

除了以上三个手续，还需注意以下事项：

1. 确认房屋的产权证、土地证、审批文件、房屋建设工程质量检验报告、规划许可证及建设工程规划许可证等齐全。

2. 根据当地规定办理房屋的验收及竣工验收手续。

3. 确认房屋是否存在不良记录，如拖欠物业费、被法院查封等。

总结：全款买房过户手续较为简单，但仍需注意必要的法律程序和规定，以确保房屋交割顺利完成。同时，购房人也要保持冷静，理性对待房产交易，避免因贪图小便宜而陷入风险。

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