双流二手房（成都双流二手房）
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双流蛟龙港二手房值得买吗
1、订立的协议不违反法律规定，是双方真实意思表示即为有效。
2、从正常情况看，买二手房是有房产证的。但是不排除很多没有房产证的二手房的交易，在购买二手房的时候，要做好房产证的办理手续。买二手房如何办理房产证手续？房地产评估。到所在地区的房产交易大厅。
3、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
4、-20年。小产权房因为没有正规的建房资料，因此居住多少年无法保证，在10~20年左右，所以双流蛟龙港的小产权房租期是10-20年。年，又称为地球年、太阳年，是计时单位。
5、没有。根据查询成都市双流区房屋管理局信息得知，蛟龙港的房子都是租赁房，没有产权证。
今年在成都双流买套45万元的二手房,但是未满5年要交多少税呢
交易费：6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
从房龄年限上来看，市面上有不少二手房是未满五年的房子。增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。
房主因为个人原因，将使用了五年都不到的房子进行转卖，这时候买来就比较合算了。一方面，使用了五年还不是很旧，按房子使用年限来看，几乎算得上是新房了。另一方面，价格却更加便宜。
广州房价评估
1、交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
2、然而，购房决策应该基于个人的情况和优先考虑的因素。一些人可能会选择购买凶房学区的房产，因为该地区的房价可能相对较低，或者他们有其他解决教育问题的计划，例如选择远离学区的教育机构。
3、土地出让金一方面适应了我国城市化的发展，另一方面导致房价不断上升。因此土地出让金这一制度也是把双刃剑。
4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
5、估计有点困难，但也不是没有办法。首次置业（家庭为单位）的可以付款2成即可，除非你找到很笋的房子，而且你个人资质要良好的，不能有不良纪录，这样向银行申请贷款的时候叫按揭公司把评估价评高点，应该就行了。
6、判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。
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