二手房过户流程图解（二手房过户流程图解2021）

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简介：

二手房过户是指把已有房屋所有权的转移，也就是房屋买卖交易的最后一步。针对二手房过户，很多购房人并不了解过户的流程和注意事项，接下来，我们将为大家详细讲解二手房过户的详细流程。

多级标题：

一、签订买卖协议

二、办理产权转移登记

三、履行缴税义务

四、过户成功

内容详细说明：

一、签订买卖协议

在购买房屋之前，买卖双方要签订一份房屋买卖协议书，协议内容需要详细、清晰，并注明房屋的所有权人和购买人等信息。同时，要在协议中注明房产中介、银行等中介机构联系方式。

二、办理产权转移登记

签订完买卖协议后，买方需要将购买意向书和身份证等材料一并提交给卖方的所在地房产管理部门，申请产权过户。申请材料中还需要包括房屋购买合同、房产证以及买卖双方的身份证等。待审核通过后，申请人需要缴纳产权转移手续费和过户税等费用。

三、履行缴税义务

申请产权转移成功后，买方需要依照国家税务局的规定缴纳房产税，个人所得税，土地使用税等税费。此外，买方还需要承担税费中的印花税部分。

四、过户成功

待缴税手续完成之后，过户的最后一步就是将产权证书从原所有人的名下正式过户至买方名下。此时，双方需前往所在地房产管理部门办理过户登记手续，把过户清单提交，完成交易。办理完这些所有流程，才是整个过户的完成。

总之，二手房买卖的过户流程较为繁琐，但只有认真履行每个流程的要求，才能确保过户交易的安全顺利进行。购买者应该注意了解当地产权交易的法律法规，积极主动地掌握房产过户的规则和流程，为自己的权益维护好。

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