常州二手房（常州二手房房价）
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常州二手房税费怎么算常州二手房税费明细表常州不满二年二手房的...
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。
不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。
房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％。
契税：非首次2%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
不满2年的二手房税费一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
营业税（买方支付）2015年，房地产市场迎来了30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。
放大招!常州全面取消二手房限售,取消的原因是什么?
1、这项规定对于房地产来说是非常不错的，可以让二手房的交易量增加，对当地的经济也是有推动作用的。
2、常州的限售政策是取得房产证后2年内可以上市交易。这一次，只是解除了二手房限售，新房不变。原因是为了促进二手房的流动性，让更多的购房者可以卖旧买新进行房产置换，从而推动新房市场成交创纪录。
3、常州市的限售政策是得到房屋产权证后2年之内能够挂牌交易。这一次，仅仅解除二手房限售，新房子不会改变。
4、此次常州针对二手房出台了取消限售政策，对于二手房的流通等会产生较为积极的影响，是盘活二手房、激活改善性住房消费需求的重要体现。
常州二手房将全面取消限售,这一举措将会带来哪些利好?
其次是增加二手房市场的流动性。买方向房地产开发企业购买的新建商品房常州二手房，重新挂牌交易时间不变。解除二手商品房限售后常州二手房，市场环境下的市场流动性可进一步增强常州二手房，对房地产市场的内循环和健康发展具有积极作用。
对于全面取消“二手房限售”，常州并不是第一个这么去做的，在此之前苏州就采取了这种做法。但是说实话，这样的做法表面上来看是加大了二手房的流动，可以给房主带来一定的现金流。
如果能够提振当地的楼市行情的话，这个方式不仅可以委托当地的经济发展，同时也能够保证人们的正常居住需求。常州开始取消二手房的限售措施了。从9月1号开始，常州就会全面取消二手房的销售措施。
从某种程度上来讲，当一个城市的房地产问题比较多的时候，这个城市确实需要通过全面放开房地产措施的方式来解决问题。
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