北京二手房（北京二手房链家）

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本文目录一览：

• 1、北京最新限购二手房政策
• 2、北京二手房
• 3、北京二手房税费怎么算

北京最新限购二手房政策

1、北京市规定限购两套住房，对于一些能够提供在本市1年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的非本市户籍的居民家庭限购一套住房。

2、限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)。因而，外地人在北京只能采购一套住所。

3、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。

北京二手房

1、北京二手房限购政策北京市政府针对二手房市场出台了很多新的限购政策。如果是北京户籍的居民家庭，在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，但是不能购买二手房。

2、在北京，二手房的“满五唯一”是指房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。

3、下面小编就来介绍北京二手房税费怎么算的问题。

4、下面小编就来介绍北京市二手房过户税费政策。

5、北京最新二手房交易税费规定2月22日，税费新政在全国(北京、上海、广州、深圳除外)实施，无论是买房还是卖房，税费都可有新的优惠。

6、北京二手房交易有什么限制？1．房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

北京二手房税费怎么算

1、北京二手房税费明细表契税契税的交纳标准是普通住宅：90平米以下：1%，90-140平米：5%，140平米以上或是非普宅：3%，商业房或公司产权：3%。个人所得税个人所得税五年以上普通住宅免交。

2、北京二手房税费契税：成交价（高者）5％，二次购房或大于144平米的税率为3％。如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1％；如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的5％。

3、北京二手房买卖税费是怎样？一．增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。二．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

4、首套房房屋面积＞90平，契税为5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二手住宅的权利税通常是根据住宅的评价来计算的，而不是住宅的成交价格。

5、计算方法：(出售价格-购入价格)×6%；购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×6% 个人所得税 自行申报应 纳税 额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的 个税 征收。

6、北京二手房交易税费怎么算卖方应承担的税费营业税：购入后超过5年的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×6%；购入不足5年的住房出售的。

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