碧桂园快周转（碧桂园快周转体系）

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本文目录一览：

• 1、恒大,万科,碧桂园谁会成为中国第一地产?
• 2、2019年碧桂园应收账款周转率
• 3、什么是万科5986高周转模式

恒大,万科,碧桂园谁会成为中国第一地产?

恒大中国著名房产品牌，是我国在建工程面积最大的房产之一，也是进入省会省事最多的房产企业之一。中海地产 中国海外地产成立于1979年，它是我国房产行业的领导品牌之一。

碧桂园地产在中国房地产开发企业中排名第一，是中国房地产开发行业的领军企业之一。根据2021年中国房地产企业500强榜单，碧桂园地产以合同销售额1，9939亿元的成绩位列第一，超过第二名万科房地产集团约300亿元。

万科地产 始于1984年的高新技术企业，中国专业住宅开发企业之一，世界200家中小企业之一。保利地产 保利地产成立于1992年，是国有大型房地产企业，国有房地产企业综合实力龙头企业之一。

中国恒大集团，排名：152。绿地控股集团有限公司，排名：176。中国保利集团，排名：191。万科企业股份有限公司，排名：208。所以单从财富值来看，碧桂园未来中国房地产的首位。

碧桂园地产碧桂园是我国房地产行业中最大的开发商之一，规模非常大，并且还是联交所的上市公司。华润置地华润置地是房地产行业中最具实力的开发商之一，同时也是全国房地产十强企业。

2019年碧桂园应收账款周转率

截至2021年碧桂园快周转，三条红线中碧桂园快周转，碧桂园剔除预收账款后的负债率为74%，高于70%的红线；净负债率，碧桂园为44%，略低于保利地产；短期负债率3倍，足以覆盖短期偿债需求。一步上线，所以碧桂园还在“黄档”范围内。 四年来，碧桂园的财务结构不断优化。

年碧桂园全年总收入约为人民币4626亿元，同比下降约7%；回溯过往财务指标，2010年-2019年碧桂园营业收入年复合增长率达359%，这是碧桂园自2008年来第一次营收负增长。

在巨大的体量基础下，碧桂园合同销售增速明显放缓。受新冠疫情影响，公司房地产开发项目工程进度及楼盘交付确收放缓。数据显示，公司房地产开发业务收入由2019年度的4750.12亿元下降4％至44941亿元。

在网上的相关报道中，碧桂园在2017年的时候已经登上碧桂园快周转了财富世界500强的榜单，但是当时碧桂园是处于476位。由此可见，碧桂园在5年的时间以内，在500强的榜单当中取得了非常大的进步。

年4月20日，碧桂园集团在香港联交所挂牌上市 。2017年首次跻身《财富》世界500强第467位，2020年位列第147位。从2019年初开始，碧桂园将现代农业以及机器人确立重点发展的两大新业务。

什么是万科5986高周转模式

1、万科提出的5986高周转模式，即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成，产品必须六成是住宅，这让很多房地产业的同行都难以望其项背。

2、王石曾生动地用“5986”来描述万科的高周转模式。即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成，产品必须6成是住宅。

3、高周转模式，开始是万科提出来的，即万科5986高周转模式：拿地5个月即动工，9个月销售，第一个月售出八成，六成产品必须是住宅。 后来，因担心施工安全及房屋质量，万科放弃了高周转模式。但是，碧桂园继承了这一模式，并将其发挥到了极致。

4、高周转模式，极限压缩从拿地、建设、去化到资金回笼整个周期时间。开始是万科提出来的，即万科5986高周转模式：拿地5个月即动工，9个月销售，第一个月售出八成，六成产品必须是住宅。

5、从拿地到预售基本控制在1年甚至更短，这就是目前大多数房企开发项目的操作模式，业内称呼为高周转模式，主要代表就是碧桂园。当然也会有个例，但是整体原理基本相同。 对于房企融资，也就两条路可以走，一条就是股权，另一条是债权。

6、延伸阅读：高周转模式有报道称，碧桂园已将“高周转”标准由“456”（拿地之后4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转）提高到了“不可能完成”的“345”。

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