契税满两年什么意思（契税满两年才能交易吗?）

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本文目录一览：

• 1、产权满2年是什么意思
• 2、契税满2年和满5年的区别
• 3、买房满二年是什么意思

产权满2年是什么意思

1、法律分析：产权满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经过去两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始计算。

2、法律主观：产权满2年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

3、产权满2年是指取得房产证的时间满两年，契税发票完税证明时间先于取得房产证的时间的以契税发票完税证明时间为准。产权满2年过户需缴3—5%的契税、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，免征营业税。

契税满2年和满5年的区别

1、购买年限不同。契税满2年意味着房子购买满2年，满5年则意味着房子购买满5年了。交易税费不同。

2、时间不同 “满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。

3、有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。

4、可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。

5、房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。

6、满二和满五的区别：房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

买房满二年是什么意思

买房满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。

买房满二年是房主持有该房产的房本满了两年，持有满二年的住房过户卖掉是免除增值税的5%。满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年。

房本满二年是什么意思房本年数为两年，指房屋被卖方拥有2年以上。

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