公积金贷款额度计算公式2022（公积金贷款额度计算公式2022广州）

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简介：

在中国，公积金贷款是许多人购房的首选。但是，很多人对公积金贷款的额度计算不是很清楚。本文将介绍公积金贷款额度计算公式，并提供案例进行详细说明。

一级标题：公积金贷款额度计算公式

二级标题：公积金基数的确定

第一步：确定缴存基数

每个月，员工的公积金缴存基数是由用人单位与员工共同商定的，最高不能超过当地的月工资基数。

第二步：确定缴存比例

用人单位和员工每个月根据不同省市规定的缴存比例向公积金账户缴纳。

三级标题：公积金贷款额度计算

1、按公积金缴存年限计算

年限公式：（公积金账户余额÷月缴存金额）×12个月×（有缴存的月数÷12个月）

以铭瑄北林项目为例

小李的公积金账户上有100000元，每月缴存金额为4000元，他在北京缴存了7年公积金，可以享受86.7万的贷款额度计算公式为：

（100000÷4000）×12个月×（7÷12）=86.7万元

2、按可贷额度上限计算

最高可贷额度公式：公积金缴存基数×公积金贷款额度浮动比例=最高可贷额度

至少12个月以上：（公积金缴存基数×（公积金贷款额度浮动比例+1））×36个月

以下为贷款额度浮动比例参考值：

1、12个月及以上-最高可贷额度浮动比例1.1

2、5年及以上-最高可贷额度浮动比例1.2

3、10年及以上-最高可贷额度浮动比例1.3

4、15年及以上-最高可贷额度浮动比例1.4

以嘉和城项目为例

小张在上海缴纳公积金10年，用人单位每月缴纳基数为13000元。根据最高可贷额度公式得，最高可贷款额度为：

（13000×（1.3+1））×36个月=982800元

四级标题：总结

通过上述公积金贷款额度计算公式的介绍，我们可以看出公积金缴纳年限、公积金缴存基数、公积金贷款额度浮动比例影响公积金贷款额度的高低。因此，购房者应该尽早参加公积金缴存，定期查看公积金账户，及时申请公积金贷款。

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