链家房产（链家房产官网二手房）
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为什么链家首付这么多
房源少，租客多。贝壳找房app是由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，在该平台中，首付超3成是因为房源少，租客多导致的，该平台为购房者、租房者提供房源信息搜索、浏览等功能。
因为这个涉及到监管。所有网站上面的首付款都是根据事先设定好的格式来计算的，因为都是按照挂牌价来计算的，也就是挂牌价是多少，首付就按照这个价格来计算的，不是按照银行评估价来计算的。
为什么二手房首付更高这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。
您贷款贷这么多那过户的税费就会有很高很高了。
如果首付太低，需要还的钱越多，产生的利息也就越多。虽说，你的钱在做生意，但是，这个赚的钱也是比不上银行利滚利的。
链家地产二手房好不好?出售二手房哪个网站好?
二手房交易平台排名有《58同城》《安居客》《房天下》《链家》《贝壳找房》。《58同城》58这款软件大家应该都不陌生吧？这款软件可谓是将我们生活的方方面面都涵盖了，当然啦，最主要的还是房子和工作两方面。
这几家都是国内房产中介的翘楚，信誉都不错。之所以有人对他们的评价不好，是因为他们接受服务时的，业务员在素质上比较差。他们的服务态度不好，甚至存在欺骗的行为，导致消费者的利益受到损失，让人对公司失去信心。
《58同城》。依托生活服务平台，海量生活信息免费研究发布，海量房源，商业地产：大平台房源全，涵盖各种新房、出租房、二手房、别墅、公寓、商铺、写字楼出租和出售，快速浏览，一键选择：无需等待，信息即刻呈现。
链家的房产经纪人是如何给客户施压的?
1、当天下午4点左右，四位链家的经纪人陆续来到了我的房子里。他们像是事先排练过一样，轮番上阵给我施压。第一位经纪人进门就夸赞了我一番，说我看起来很平易近人，不像之前谈过的那个业主那么傲慢。
2、高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让链家吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，链家这一手段是有效的，对买家也是够狠。
3、提高自己可信度 可信度指客户对你的信任程度。房地产中介人员首先一定要保持良好的外表形象，一般要穿西装、打领带、擦亮皮鞋。其次，中介人员要把自己优秀的一面展示给客户。
4、完善房源信息：在链家APP上发布房源时，尽可能完善房源的信息，包括面积、户型、朝向、装修情况、家具家电设施等，以便更好地吸引潜在租客的注意。
5、链家通过签约前通过视频等制式化手段向交易双方提示签约风险提示； 线上披露高压线、垃圾站等6类嫌恶设施，公示房屋真实成交价，让业主定价、购房人出价更有依据。
链家中介费可以谈到1个点吗
1、％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-5%。
2、其实，一般来说，链家中介费是不可以谈的，因为它是有相关标准的，在某些地区，链家规定佣金标准是成交价的3%，并且是一次性收取，链接中间不会以任何其他原因收取其他费用。
3、正常情况下中介费也是可以谈到一个点或者是两个点的。
链家房产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于链家房产官网二手房、链家房产的信息别忘了在本站进行查找喔。
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