二手房贷款过户流程（买卖二手房贷款过户流程）

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二手房贷款过户流程

简介：

二手房交易中的贷款过户是指购买方将房屋购买贷款债权转让给其它银行，同时贷款债权的拥有者也从原有贷款机构转移至新的贷款机构。接下来，我们将详细介绍二手房贷款过户的流程。

多级标题：

1. 准备阶段

2. 办理过户手续

3. 完成过户手续

内容详细说明：

1. 准备阶段：

在进行贷款过户前，购买方应当首先了解自己需要转移的贷款金额及其余还期，以确定自己的资金可否满足还款要求。同时，购买方需找到一家新的银行来接手贷款，了解该银行的额度及贷款利率等情况，并确认该银行能够为自己提供贷款。在确认此类基本情况后，购买方需要向此银行提交相关申请材料，如贷款申请书、身份证明、收入证明等。

2. 办理过户手续：

在准备阶段确认有足够的资金来进行贷款过户后，购买方可以向原来的银行提交书面申请，提出要转移贷款及其债权。经过审核后，原银行可将贷款债权转让给新银行。同时，买卖双方需要前往房产所在地的房产交易中心，将房屋所有权变更并办理房屋抵押手续。

3. 完成过户手续：

在成功办理过户手续后，新的银行将为购买方提供贷款，并按照约定还款期进行还款。在此期间，购买方需要确保每期还款都足额支付。如果还款逾期或有其他问题出现，可能会对个人征信造成影响。

总的来说，针对不同购买方的情况，过户手续会略有不同。但是按照上述步骤进行操作，可以有效保证贷款过户的顺利进行，使买卖双方均可以获得较好的贷款服务。

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