小区车位属于业主还是开发商（小区车位属于业主还是开发商 需要咨询房产局）

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本文目录一览：

• 1、小区内的停车位归开发商还是归业主
• 2、小区地下车库属于业主还是开发商
• 3、车位是属于开发商还是属于业主
• 4、小区地下车位是业主共有还是开发商的?

小区内的停车位归开发商还是归业主

1、小区地下车位属于公摊面积小区车位属于业主还是开发商的小区车位属于业主还是开发商，为全体业主所有；但本身就规划为停车位的小区车位属于业主还是开发商，为开发商所有。

2、小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。

3、小区里的停车位属于谁管理小区里的停车位属于小区物业管理，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

4、根据 民法典 的规定，小区内规划好的 停车位 、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

5、那么建车位是开发商的法定任务。总的来说，小区停车车位是属于业主的，开发商就没有权利将小区的车位进行售卖。 但是，如果车位是属于人防工程车位，这些车位是没有产权的，是不可以进行买卖的。

6、属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定小区车位属于业主还是开发商：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区地下车库属于业主还是开发商

1、小区车位有属于业主的，也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库，开发商办理了产权登记手续的非专有部分，那这个地方就属于开发商，他有权出售或租赁车位。反之，开发商办理手续没成功，就归属于全体业主。

2、小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程改造的地下停车位，开发商不是产权人，建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。

3、业主只能选择购买或者出租。如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房子的时候，已经将公摊面积的费用一起交了，这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。

4、要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权是属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。

5、地下车位的归属还是要看实际规划看，一般来说地下车位不是属于业主的，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

车位是属于开发商还是属于业主

车位可以属于开发商也可以属于业主，主要分为三种不同的情况：地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。

属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

法律分析：能够单独销售、并具有独立产权的车位是开发商所有的，开发商有权利对这部分进行售卖。 这些小区车位在出售给业主前是属于开发商的。

属于全体业主共有；地下人防车位归国家所有，但根据《人民防空法》第五条的规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。

小区地下车位是业主共有还是开发商的?

1、小区地下车位属于公摊面积小区车位属于业主还是开发商的，为全体业主所有；但本身就规划为停车位的，为开发商所有。

2、小区内的停车位归开发商还是归业主小区内的停车位归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

3、小区车位有属于业主的，也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库，开发商办理了产权登记手续的非专有部分，那这个地方就属于开发商，小区车位属于业主还是开发商他有权出售或租赁车位。反之，开发商办理手续没成功，就归属于全体业主。

4、地下室车位是归开发商所有还是业主地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。

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