房贷转公积金怎么转（公积金提取后悔死了）

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房贷转公积金怎么转

简介：

房贷转公积金是居民通过将房贷转换为公积金贷款，以公积金利率还贷的一种方式，这样可以降低还贷利率和减轻还款压力。

多级标题：

一、转换前需要了解的几个问题

二、如何转换房贷为公积金贷款

三、转换后需要注意的事项

一、转换前需要了解的几个问题：

1.是否满足转换条件：

根据规定，居民需要满足以下条件才能转换房贷为公积金贷款：

（1）个人公积金账户需有足够的缴存余额，可对已缴纳的公积金进行提取；

（2）房屋需符合购房资格，需处于批准的楼盘中；

（3）房屋购买必须是商业贷款或组合贷款购买的，而非纯公积金贷款购买的；

（4）当月还款必须按时足额缴纳。

2.转换所得的利率：

转为公积金贷款后，还款利率会按个人缴存金额和所属公积金贷款利率档次的不同而有所差异，利率普遍比商业贷款的利率低，每年减少还款利息支出。

二、如何转换房贷为公积金贷款：

1.办理转换前需要先去公积金中心查询缴存余额是否满足要求。

2.准备与申请材料：购房合同，已缴清的房屋抵押登记证，身份证原件，个人公积金账户开户证明，申请表等。

3.选择银行前往银行办理申请：

（1）向银行提出转换请求；

（2）提交申请材料,银行工作人员审核资料符合要求，核定贷款额度。

（3）选择还款方式，签订贷款协议，并进行账户变更。

（4）获取业务须知，并确认操作无误。

三、转换后需要注意的事项：

1.贷款还款方式的变更：由一次性还款方式变为分期付款方式。

2.合同签订后不能擅自改变还款账户的账号。

3.关注联名账户交易记录，及时了解贷款账户金额状况，避免逾期情况。

4.提前还款：需要按照规定提前还款，避免以后可能出现的违约金等问题。

总结：

房贷转公积金虽然带来了减轻还款压力的好处，但是转换前需要了解条件和利率等，转换后也需要谨慎维护贷款账户。只有在符合条件和掌握注意事项的情况下，才能安心愉快地享受减少还款压力的好处。

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