50万公积金贷款20年每月还多少（为什么不建议公积金买二手房）

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简介：

公积金贷款是一种购房的主要渠道之一，对于很多购房人来说，能够通过公积金贷款实现购房梦想。 那么，50万公积金贷款20年每月还多少呢？下面我们来详细介绍一下。

多级标题：

I. 公积金贷款的基本概念

II. 50万公积金贷款20年的还款方式

III. 50万公积金贷款20年每月需要还款多少

IV. 还款期限与月供的关系

V. 选择适合自己的公积金贷款还款方式

内容详细说明：

I. 公积金贷款的基本概念

公积金贷款是指由住房公积金管理中心向符合相关条件的基金公积金缴存职工，发放用于购买商品住房或自建住房的贷款。购房人需要提供相关资料并按照规定缴纳公积金，便可获得公积金贷款。

II. 50万公积金贷款20年的还款方式

50万公积金贷款20年的还款方式分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金是指每月还款金额固定，但是每一期还款中，需要偿还的本金会逐步减少，利息也会随之减少。等额本息则是指每期还款金额相等，由于前期偿还的利息较多，导致前期月还款较多，后期月还款较少。

III. 50万公积金贷款20年每月需要还款多少

以公积金利率为3.25%为例，50万元20年公积金贷款每月还款金额如下：

等额本金方式：每月应还本金：2083.33元；每月应还利息：1354.17元；每月还款总额：3437.5元。

等额本息方式：每月还款总额：3065.41元。

IV. 还款期限与月供的关系

还款期限越长，月供就会越少。在等额本金方式下，每月应还本金的金额是固定的，所以每个月还款总额也是逐渐减少的，这种方式还款期限长，月供也就越少。而在等额本息的方案下，则因为每期的还款总额是相等的，所以每年应还的利息约保持不变。

V. 选择适合自己的公积金贷款还款方式

选择公积金贷款的还款方式，需要综合考虑自身的经济条件以及还款计划。如果收入相对较高，且不介意月供变化，可以选择等额本息还款方式。如果收入相对稳定，且期望在还款中逐步减轻负担，可以选择等额本金还款方式。

总的来说，50万公积金贷款20年每月还多少需要根据个人情况而定，购房人需要仔细考虑自己的经济承受能力和还款计划，结合不同的还款方式做出最合适的选择。

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