法拍房过户需要缴纳什么费用（法拍房过户需要什么手续和证件）

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简介：

法拍房是指银行对房主逾期未还贷款等原因而进行拍卖所得的房产。购买法拍房后，需要进行过户，而在过户的过程中，买家需要缴纳一定的费用，接下来就让我们一起来了解一下法拍房过户需要缴纳什么费用吧。

多级标题：

一、产权证费用

二、印花税费用

三、契税费用

四、公证费用

五、劳务费用

六、其他费用

内容详细说明：

一、产权证费用

产权证费用是指将房屋产权证办理到购房人名下所需要支付的费用。国家限制收费标准，收费以元/张为单位，具体金额根据当地的收费标准而定。

二、印花税费用

印花税是购房者需要向国家缴纳的税费，其计算标准也因地区不同而有所差异。购房人在缴纳该税时，一般按照房屋的总成交价1%来进行计算。

三、契税费用

契税是购买房屋时需要交纳的税费，是根据产权转移时的代价或者补偿费用来计算的。购买方需要支付的税率为房屋成交价的1%-3%不等，具体税率也会因地区差异而发生变化。

四、公证费用

购房人需要办理公证手续，一般公证费会根据购房人所购房屋的总成交价而定。公证费用的价格比较难以统一，有的地区公证费用是根据房屋成交价的一定比例来收费的。

五、劳务费用

在过户的过程中，律师和中介机构等专业人士也会参与到过户程序中，因此，购房者也需要支付相关的劳务费用。律师费主要包括藏单、查证、公证等各个环节的费用，而中介费主要指委托中介机构进行房屋交易所带来的费用。

六、其他费用

除了上述费用之外，购房者还需要关注房屋的维修和装修等费用。如果买家需要装修或者维修房屋，那么还需要考虑装修和维修的相关费用。

总的来说，购买法拍房并进行过户需要缴纳的费用相对较高，但是按照规定和相关条例进行缴纳后，就会拥有一套具备产权的房产，在此基础上，购房人还可以享受一些政策性优惠。

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