二手房济南（二手房济南买房违约赔偿多少）

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本文目录一览：

• 1、济南二手房交易政策
• 2、济南买二手房需要交哪些税
• 3、济南二手房公积金贷款额度

济南二手房交易政策

1、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

2、交易费： 3元/平方米。 测绘费： 按各区具体规定。 权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在200元内。 中介费： 房款的1%。 需要交纳的税费就这些。

3、济南二手房出售信息买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

济南买二手房需要交哪些税

法律主观：买房 人应缴纳税费： 契税 ： 房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税 ： 房款的0.05%。 交易费： 3元/平方米。

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记中心完成过户。

济南二手房公积金贷款额度

1、有辅助借款人的贷款额度是20万元，单方缴纳公积金贷款额度为10万元。

2、济南公积金的贷款额度通常不超过50万元。目前，济南公积金的单笔贷款最高额度是50万元，具体计算公式为：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和X15。

3、贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

4、公积金贷款额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合以下要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

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