公共能耗费（公共能耗费包括在物业费里么）

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本文目录一览：

• 1、公共能耗费用的收费和分摊方式
• 2、公共能源费收取标准
• 3、物业费公共能耗费每年都要交吗

公共能耗费用的收费和分摊方式

1、法律分析：各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

2、住宅区公共能耗分摊方式：各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

3、法律分析：(1)依据物业管理区域内公共设施、共用设备使用时间、使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。(2)依据每月能耗(水、电、煤)账单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。

4、物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊；比如厦门市。

5、其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。

6、然后是住宅小区公共能耗分摊方式：第 各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均 摊。

公共能源费收取标准

公共耗能费的收费标准：在大部分地区公共能耗费，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目公共能耗费，属于一种代办服务费公共能耗费，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。

配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。江苏省公共能耗费收取标准是：住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费公共能耗费每年都要交吗

1、物业公共能耗费不应该缴纳。因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。

2、法律分析：是的。物业费是否包含公共耗能，需根据项目所在城市的物业管理文件规定执行。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。

3、公共能耗费需要缴纳，这是物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用，属于代办服务费。

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