买二手房需要哪些手续和证件（二手房交易中介费用标准）

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简介：在购买二手房时，有一系列的手续和证件需要准备。本文将详细介绍购买二手房需要哪些手续和证件。

一、选择房源

当您打算购买二手房时，首先需要选择心仪的房源。可以通过中介、网站等途径获取房源信息，也可以通过社区、朋友介绍等方式获得信息。

二、签订购房合同

在确定好房源后，购买二手房的第一步就是签订购房合同。购房合同是交易双方达成共识的重要文件，必须严格按照法律规定签署，以确保双方的合法权益。

三、办理房屋评估

在签订购房合同之前，需要对房屋进行评估。房屋评估是为了保障房屋的公正性和真实性，通过评估可了解房屋具体价值，并确定交易价格。

四、办理按揭贷款

如果您需要申请按揭贷款购买二手房，需要提供个人财务资料进行审核。银行会根据您的还款能力和抵押物价值达成意见，并给出最终的贷款额度和年限。

五、办理过户手续

办理过户手续需要提供如下证件:购房合同、身份证明、房屋权证、房屋评估报告等。此外，还需要缴纳契税、过户费等相关税费。

六、领取房屋权证

房屋权证是购买二手房后的重要文件，它证明了购房人已经成为房屋的合法所有者。购房人在办理完过户手续后，需要前往不动产登记中心办理房屋权证。

七、办理物业过户手续

在购买二手房后，除了房屋过户手续外，还需要办理物业过户手续。在办理过户手续时，需要将购房合同、身份证明等证件提供给物业公司。

结语：购买二手房需要仔细准备各种手续和证件，特别是在办理过户手续和申请按揭贷款时需要注意各项事宜。同时，也要注意选择合适的房源和合法的交易方式，以确保自己的合法权益。

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