杭州二手房产（杭州二手房产超市网）

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本文目录一览：

• 1、杭州二手房成交数据在哪查
• 2、杭州二手房交易流程中有哪些注意事项
• 3、2021杭州二手房卖不出去
• 4、杭州二手房需要社保吗
• 5、杭州二手房交易流程中涉及哪些费用,分别是多少
• 6、请问杭州二手房贷款流程是怎样的?

杭州二手房成交数据在哪查

1、如何查二手房成交价有两种方法可以查询。第一种可以到地方房管处查询杭州二手房产：本地房屋管理局将按照有关规定公布本地二手房成交数量、成交面积、成交金额等数据杭州二手房产，并按照实际情况进行统计，当然，这都是经过备案杭州二手房产的。

2、杭州买二手房，大多数都是找中介成交的。如商办网，你看一下在app或在官网浏览房源，选择自己想买的房子。

3、杭州最新二手房成交量397套。杭州市住房保障和房产管理局网站数据显示，12月14日杭州全市共成交二手房397套，成交面积352194㎡。二手房住宅成交309套，成交面积307049㎡。

杭州二手房交易流程中有哪些注意事项

1、交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

2、您好，购买二手房要注意以下事项：核实出卖人身份。核实房屋权属。注意房屋共有人。注意房屋是否违章或待拆。注意房屋是否被查封或转让。房屋是否被出租。注意土地使用年限。明确各类税费。

3、您好，杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

4、买二手房注意事项 要找正规中介公司 要判断中介是否是正规的，最可靠的办法就是查看该中介公司的资质；还要看中介公司的规模、社会信誉度。

5、选中介。看房子。了解中介收费。砍价。交易。房屋过户。贷款。交房 二手房交易流程：步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。步骤二：实地考察看房，确定购房意向（地区、社区等）。

6、买二手房注意事项：要找正规中介公司 要判断中介是否是正规的，最可靠的办法就是查看该中介公司的资质；还要看中介公司的规模、社会信誉度。

2021杭州二手房卖不出去

1、房东们很焦虑杭州二手房产，低于市场价卖不甘心杭州二手房产，但如果不肯大幅降价，二手房就卖不掉。截至5月22日，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量仅4300多套，预计5月最终成交量将在6000套左右，相比3月杭州二手房产的上万套大幅下滑。

2、没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格杭州二手房产了。

3、二手房卖不掉应该采取活动促销或者降价出售，这也是市场能够给消费者带来的利益。活动促销 因为买房毕竟不是买一件衣服，正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时间里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果。

4、不好卖。杭州2022年11月份二手房子不好卖。可惜杭州的楼市表现却显得十分落寞。二手房挂牌量在10月突破突破20万套大关，但成交量仅约3700套，甚至没能复刻9月的4000套，已经是四连跌。

杭州二手房需要社保吗

外地人购房入户以自愿申请为原则杭州二手房产，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其杭州二手房产他相关规定。

如果是限购杭州二手房产的城市，在购买当地的房屋时，通常情况下是需要购房者购买社会保险的，其他地区如果没有特别规定的话，则不需要当地社会保险。

这也意味着，按照新政策，在杭州市限购范围内购买二手住房，落户杭州市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求。对非户籍家庭来说，须在购房之日前1年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

杭州二手房交易流程中涉及哪些费用,分别是多少

如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二次购房，契税3%，房屋未满5年交营业税56%，个税1%，交易费6元每平米加80元手续费。 以上是对买二手房需要交哪些费用这个问题的解

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

所以买房出中介费是现实的事实。二手房卖方注意事项有哪些？期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。

请问杭州二手房贷款流程是怎样的?

个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。

签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

准备二手房贷款所需材料在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。

贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

杭州二手房交易周期在1-2个月。如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间。

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