预售登记（预售登记证书）
本篇文章给大家谈谈预售登记，以及预售登记证书对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商品房预售需要具备哪些条件
1、商品房预售的条件包括以下内容：已交付所有的土地使用权出让金，并获得土地使用权证书，并且土地使用权没有经过抵押。拥有正规的建设工程许可证。
2、取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
3、必须是具备商品房预售条件的开发企业，即具有法定性和特定性商品房开发企业。而购房人则是社会不特定的主体，任何要购买预售商品房的公民，都可以成为商品房预售的买方。
4、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊...
1、备案是代表已提交申请，还未通过审核登记，已登记是代表已经通过审核合格完成法律程序登记完成。
2、已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
3、将房产预售给购房人后，在购房人未领取产权证之前，将已售出的房屋又抵押给金融机构的情况。获批《预售许可证》后不能办理抵押登记。已预售项目抵押的可售房屋过户需要开发商解压，要么还款要么提供担保。
4、问题八：请问在房管局的查询房屋时，发现房屋状态有备案和已登记两种，分别是什么意思？ 备案是代表已提交申请，还未通过审核登记，已登记是代表已经通过审核合格完成法律程序登记完成。
5、商品房预售就是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。简单地理解就是房子还没建好，就可以出售给购房者。它相对于一般的现房买卖，被称之为期房买卖。
商品房预售流程有哪些?
1、法律分析：办理商品房预售许可的程序有以下这些：受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。审核。许可。
2、签订买卖契约 签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括：内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
3、步骤有：办理预售登记；签订商品房预售合同；预售合同登记备案；交付房屋；办理产权登记。
4、购买预售商品房的具体流程有哪些签订认购书买卖双方签订认购书，其内容主要包括开发商名称、、、认购方名称、、、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款、定金金额、违约补偿和争议解决等。
5、房屋预售许可证的办理流程，说明如下：办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
6、那么商品房预售许可证如何办理？申请条件又有哪些？下面我们将详细为大家一一作出解遇到相关问题的朋友不妨参考一下。
商品房预售许可证办理条件以及办理流程
1、商品房预售具备哪些条件和要求预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
2、开发商已交付了所有的土地使用权出让金，并且按照相关要求取得了《土地使用权证书》。开发商持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。
3、商品房预售许可证办理流程 在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后，即可向当地的房地产管理局提出申请，并上交所需材料，相关人员受理后会对材料进行审核，审核通过后，将材料送至领导处进行复审。
预售登记的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于预售登记证书、预售登记的信息别忘了在本站进行查找喔。
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