房屋优先购买权（房屋优先购买权申请书）

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简介：

房屋优先购买权是指在出售房产时，以特定的顺序给予某些人或团体购买该房产的优先权，确保其合法权益。

多级标题：

一、何为房屋优先购买权

二、哪些人或团体具有房屋优先购买权

三、如何行使房屋优先购买权

四、房屋优先购买权的意义

内容详细说明：

一、何为房屋优先购买权

房屋优先购买权是指在房屋出售时，卖方在遵守法律法规的前提下，就指定的人或团体享有先买的权利。这种购买方式可以确保一些人或团体的房屋购买合法权益，同时也可让卖方更加灵活地处理房屋交易。

二、哪些人或团体具有房屋优先购买权

1. 邻居：邻居指有和房屋相邻或相近的人或团体，比如相邻楼层、同一单元、同一小区等。在出售房产时，邻居可以享有房屋优先购买权。

2. 同住家人：如果卖方设有家庭成员在该房屋内居住，其他家庭成员在出售房屋时享有优先购买权。

3. 租客：房屋出售时存在租约的，可以给予租客优先购买权。但是在行使优先购买权时，租客需要确保自己符合法律规定。

三、如何行使房屋优先购买权

在出售房屋时，如果某些人或团体享有优先购买权，他们需要在卖方收到买方提供的购房合同后，以同等的购房合同金额行使优先购买权。如果出现多人或团体都享有购买优先权的情况，那么优先顺序根据法律法规的规定及在购房合同中明确的顺序进行决定。

四、房屋优先购买权的意义

房屋优先购买权在保护购房人合法权益的同时，也可以提高房地产交易的透明度和合理性。对卖方而言，优先出售给享有优先权的人或团体也可以减少中介费用，同时也更有可能满足购房人对房屋的私人化需求。当然，前提是卖方需要在合法规定的前提下给予优先购买权。

总之，房屋优先购买权是一种重要的法定制度，它可以保护购房人的利益，提高房地产交易的规则性和透明度，同时也给卖家带来了更多的机会和好处。

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